Immobilienmakler und -berater von Heid

Zuverlässige & gewinnorientierte Immobilienvermittlung

Wenn Sie als Eigentümer eine Immobilie verkaufen oder vermieten lassen möchten, benötigen Sie einerseits einen Fachmann, der die regionalen Märkte bestens kennt, andererseits aber auch einen Experten, der Ihren Immobilienwert professionell und genau ermitteln kann. Die Immobilienmakler und Immobilienberater können Ihnen – anders als gewöhnliche Makler – diesen Service bieten. So stellen wir sicher, dass Sie keine finanziellen Verluste machen und als Verkäufer oder Vermieter den größtmöglichen Gewinn für die Veräußerung Ihrer Immobilie erzielen.

Immobilienberater und -makler von Heid: Ihre Immobilie in besten Händen

Unsere Immobilienmakler sind vor Ort für Sie tätig: Wir betreuen Sie mit unserem professionellen Rundum-Service und vermarkten Ihre individuelle Immobilie bestmöglich auf dem Immobilienmarkt. Unsere präzise Wertermittlung, welche die Grundlage für alle weiteren Maßnahmen bildet, ermöglicht es uns, finanzielle Risiken für Sie als Eigentümer zu minimieren und die größtmögliche Rendite für Sie als Verkäufer oder Vermieter sicherzustellen, die sich aus Ihrer Immobilie herausholen lässt.

Immobilienmakler: Professionelle Vermarktung für verschiedenste Immobilienarten

Ob als Grundstücksmakler, Wohnungsmakler oder Hausmakler: Unsere Immobilienberater vermarkten und vermitteln Ihr Objekt an Käufer und Mieter, ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt. Die folgenden Immobilienarten betreut unsere Immobilienagentur für Sie:

Immobilienmakler in : So realisieren wir Ihre Gewinnpotenziale optimal

Um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten, sollten Sie sich nicht auf einen regulären Immobilienmakler verlassen. Denn engagieren Sie einen solchen, kann es durchaus passieren, dass Sie als Verkäufer oder Vermieter eine weitaus geringere Summe für Ihre Immobilie erhalten als grundsätzlich möglich wäre. Mit den Maklern unserer Immobilienfirma gehen Sie dieses Risiko nicht ein.

Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie: unverzichtbar für die optimale Vermarktung

Mit einer präzisen und kostenlosen Immobilienbewertung durch unsere Immobilienberater und Makler erhalten Sie als Eigentümer eine verlässliche Zielsetzung für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Denn sobald eine professionelle Wertermittlung von unserem Immobilienbüro durchgeführt wurde, wissen Sie sicher, wieviel Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt wert ist und welcher realistische Miet- oder Kaufpreis sich dafür erzielen lässt. Demnach bildet eine zertifizierte Wertermittlung den ersten wichtigen Schritt auf dem Weg zu Ihrer Rendite.

Um eine solide Auskunft zum Wert Ihrer Immobilie (dem sogenannten Verkehrswert) zu erhalten, benötigen Sie einen zertifizierten Gutachter für Immobilien. Denn: Ein gewöhnlicher Immobilienmakler verfügt nicht über die nötige Qualifikation, um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dementsprechend kann das Ergebnis einer unqualifizierten Schätzung Ihnen einige Nachteile verschaffen.

Mit einem Immobilienmakler unseres Immobilienbüros sind Sie diesem Risiko nicht ausgesetzt. Vielmehr profitieren Sie von den folgenden Vorteilen:

• Sie und unser Makler kennen den genauen Wert Ihrer Immobilie auf dem lokalen Markt.
• Sie sind nicht dem Risiko ausgesetzt, Ihre Immobilie unter Wert zu veräußern.
• Es ergeben sich aufgrund der realistischen Schätzung durch unsere Immobilienberater und Makler keine zeitlichen Verzögerungen und damit auch keine finanziellen Nachteile.

Unsere Makler unterscheiden insbesondere Qualifikation und Methoden vom Standard. Im Detail zeichnen unsere Immobilienbewertungen die folgenden Merkmale aus:

• Vor-Ort-Besichtigung zur sorgfältigen Prüfung Ihrer Immobilie, inklusive relevanter Angaben zu Grundbuchauszug, Baulasten etc.
• gesetzeskonforme und kostenlose Ermittlung des Immobilienwertes gemäß §194 BauGB und ImmoWertV bzw. BelWertV
• Wertermittlung mit mindestens zwei der drei gesetzlich zugelassenen Verfahren
• Erstellung eines fundierten Kurzgutachtens, das eine Kurzwiedergabe der Wertermittlung und deren Ergebnis enthält
• Prüfung der aktuellen Marktlage und Anpassung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie
• Validierung der Ergebnisse durch einen weiteren Gutachter nach dem Vier-Augen-Prinzip

Sobald unsere Immobilienberater den Wert Ihres Objekts ermittelt haben, erhalten Sie eine verlässliche Auskunft dazu, welchen Verkaufs- oder Mietpreis Sie auf dem Markt erzielen können. Damit besteht kein Risiko für Sie, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen oder zu vermieten.

✓ Ihr Vorteil: Die Heid Immobilien GmbH ist bundesweiter Marktführer im Bereich der Immobilienbewertung. Unsere Immobilienmakler sind versierte Gutachter, die über verschiedene renommierte Zertifizierungen verfügen (z. B. von TÜV, DEKRA, DIA und mehr). So können Sie sicher sein, eine präzise Auskunft zum Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.

Immobilienverkauf und -vermietung: verlässlicher Rundum-Service für Ihre Veräußerung

Basierend auf den Ergebnissen der Bewertung durch unsere Immobilienmakler in , leiten wir alle nötigen Schritte ein, um Ihre Immobilie so gewinnbringend wie möglich zu vermarkten und gemäß Ihren individuellen Wünschen zu vermitteln.

Die Leistungen der Makler unseres Immobilienbüros umfassen die folgenden Schritte:

• die Erstellung eines werbewirksamen Exposés:
  Das von unseren Maklern erstellte Exposé erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben. Bei Wording und Gestaltung berücksichtigen unsere Makler die Bedürfnisse und Erwartungen potenzieller Käufer oder Mieter für Ihr Objekt. Auch die Anfertigung von Bildmaterial übernehmen unsere Immobilienberater kostenlos für Sie.
• Inserat & Streuung Ihrer Immobilie auf ausgewählten Plattformen und Netzwerken:
  Unsere Immobilienmakler streuen das Exposé für Ihr Objekt werbewirksam auf großen Immobilienplattformen, nutzen aber auch unseren internen Pool an Interessenten, um an der richtigen Stelle auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen.
• Auf Wunsch: die Erstellung eines rechtsgültigen Energieausweises
  Sobald Sie als Eigentümer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, müssen Sie laut Gesetz als Eigentümer Interessenten einen rechtsgültigen Energieausweis beim ersten Besichtigungstermin vorlegen (§16 (2) EnEV 2014). Ist Ihr Energieausweis nicht mehr gültig, erstellen unsere Makler gerne einen neuen Energieausweis für Sie. Die Registrierung beim Deutschen Institut für Bautechnik (kurz: DIBt) ist übrigens inklusive.
• Organisation und Durchführung qualifizierter Besichtigungen vor Ort:
  Zum Service unserer Immobilienmakler gehört auch die Planung und Durchführung qualifizierter Besichtigungen. Ihre Immobilie präsentieren wir hierbei potenziellen Käufern oder Mietern von ihrer besten Seite. Bei der Auswahl und Prüfung der Interessenten berücksichtigen wir selbstverständlich deren Bonität sowie Ihre individuellen Wünsche.
• die Beratung bei der Interessentenauswahl:
  Unsere Makler unterstützen Sie auch bei der Auswahl passender Interessenten und greifen hierbei auf hilfreiche Erfahrungswerte zurück.
• die kompetente Verhandlungsführung mit Interessenten:
  Auch die Preisverhandlungen mit Interessenten übernehmen unsere Immobilienmakler für Sie. Hierbei orientieren wir uns am ursprünglich ermittelten Verkehrswert Ihrer Immobilie und vertreten Ihre Interessen als Eigentümer stets professionell.
• Die abschließende Begleitung bis zur Immobilientransaktion:
  Wenn Sie Ihre Entscheidung getroffen haben, leiten unsere Makler alle abschließenden Schritte bis zur vollendeten Immobilientransaktion mit dem Käufer oder Mieter für Sie ein.

✓ Ihr Vorteil: Während der gesamten Betreuungs- und Beratungsphase verpflichten sich unsere Immobilienmakler dazu, den Ehrenkodex der Royal Institution of Chartered Surveyors (kurz: RICS) sowie den Ehrenkodex des Bundesverbands der Deutschen Sachverständigen und Fachgutachter e.V. (kurz: BDSF) einzuhalten.

Übrigens: Wenn Sie sich eine umfassendere Betreuung durch unsere Immobilienmakler wünschen, besteht auch die Möglichkeit eine Immobilienverkaufsberatung in Anspruch zu nehmen. Kontaktieren Sie uns hierfür einfach unter der Rufnummer 0800/9090 282 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Kosten und Provision für unsere Maklerleistungen

Die Kosten für einen Makler sind für Sie als Verkäufer einer Immobilie kostenlos. Das heißt: Sie müssen keine Courtage bzw. Provision zahlen.

Übrigens: Wenn Sie sich fragen, welche weiteren Kosten anfallen, wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, finden Sie hilfreiche Antworten in unserem Ratgeber „Kosten beim Hausverkauf“.

Dauer eines Immobilienverkaufs und Umgebung

Möchten Sie ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten, kann es je nach dem Zustand der Immobilie, dem Standort, der Marktlage und einigen anderen Faktoren unterschiedlich lange dauern, bis der Immobilienverkauf abgeschlossen ist: angefangen bei der Verkaufsentscheidung bis hin zum Abschluss und endgültigen Übergang des Eigentums an den Käufer Ihrer Immobilie.

An den folgenden Richtwerten können Sie sich grundsätzlich orientieren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten:

Tipp: Ein professioneller Makler und Umgebung kann Ihnen aufgrund seiner Expertise und seines Netzwerks dabei helfen, diesen Vorgang deutlich zu beschleunigen und Ihre Immobilie in und Umgebung schneller zu verkaufen oder zu vermieten.

Immobilie verkaufen: Unterlagen, die Sie benötigen

Die folgenden Unterlagen sollten Sie vorbereiten, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten:

• Objektbeschreibung
• Grundrisspläne inkl. Schnitte mit Maßangaben
• Lageplan
• Wohnflächenberechnung
• Grundbuchauszug
• Brandversicherungsurkunde
• Nebenkostenübersicht
• Liste letzter Renovierungen
• gültiger Energieausweis
• bei vermieteten Objekten: eine Kopie des aktuellen Mietvertrags
• wenn vorhanden: Baubeschreibung
• wenn vorhanden: Bilder

Was unsere Immobilienfirma auszeichnet

Die Makler und Immobilienberater unserer Immobilienfirma unterscheiden sich hinsichtlich Qualifikation, Methoden und Service deutlich von durchschnittlichen Maklern. Hier finden Sie sämtliche Vorteile, die Sie mit unseren Immobilienmaklern erhalten, auf einen Blick:

• vereidigte und öffentlich-bestellte Sachverständige für Immobilien
• zahlreiche renommierte Zertifizierungen (TÜV, Dekra, DIA und mehr)
• fundierte lokale und regionale Marktkenntnisse
• sorgfältige & kostenlose Immobilienbewertung auf Basis gesetzlicher Standards und normierter Verfahren
• Verpflichtung zu den Ehrenkodizes der Royal Institution of Chartered Surveyors (kurz: RICS) sowie des Bundesverbands der Deutschen Sachverständigen und Fachgutachter e.V. (kurz: BDSF)
• Vier-Augen-Prinzip
• individuelle Lösungen
• kurzfristige Beauftragung
• kostenlose und unverbindliche Erstberatung
• Festpreisgarantie
• Mitglied beim Deutschen Gutachter & Sachverständigenverband sowie Fördermitglied beim Verein Deutscher Ingenieure

Maximaler Gewinn für Sie – mit dem Immobilienbüro Heid

Unsere Immobilienmakler sind zertifizierte Experten für die Wertermittlung von Immobilien und nehmen eine professionelle und verlässliche Vermarktung und Vermittlung Ihrer Immobilie vor, die an Ihren individuellen Bedürfnissen und Zielen ausgerichtet ist.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und mehr über die Leistungen unserer Immobilienberater erfahren oder eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer 0800/9090 282 oder füllen Sie unser Kontaktformular aus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!