Kompetente Betreuung
Unsere Makler unterstützen Sie rund um Kauf & Verkauf sämtlicher Immobilienarten.
Immobilien-
Expertise
Bei uns erhalten Sie geballte Inhouse-Kompetenz rund um die Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie.
Klare Strategie zur Vermittlung
Jede Immobilie wird individuell positioniert, mit sauberer Abstimmung der Vermarktung auf Zielgruppe und Preis.
Komplettservice bis zum Notar
Wir begleiten Sie und Ihr Objekt vom Exposé über Besichtigungen bis zur Unterschrift unter den Vertrag.
Kurzfristige Termine möglich
Unsere Makler nehmen kurzfristige Aufträge entgegen. Kontaktieren Sie uns schriftlich oder telefonisch.
Kundenkartei
Wir verfügen über Kontakte zu geprüften Interessenten, für die Ihr Objekt infrage kommen könnte.
Mehrwert bei Exklusiv-Auftrag
Bei exklusivem Auftrag für mind. 1 Jahr erhalten Sie eine kostenlose Bewertung durch unsere Sachverständigen.
Professionelle Preisfindung
Wir erstellen eine realistische und marktorientierte Bewertung, um die Immobilie zeitnah zu veräußern.
Persönliche Ansprechpartner
Sie wissen jederzeit, wer für Ihre Immobilie verantwortlich ist: Wir setzen auf Persönlichkeit statt Anonymität.
Das Wichtigste in Kürze
- Immobilie verkaufen mit unseren Maklern in Frankfurt: Wir unterstützen Eigentümer privater und gewerblicher Immobilien bei Preisfindung, Vermarktung, Verhandlung mit Kaufinteressenten und Notartermin.
- Kostenlose Bewertung: Bei exklusivem Maklerauftrag über mindestens ein Jahr erhalten Sie eine gründliche Sofortbewertung durch unsere zertifizierten Sachverständigen.
- Ohne Einbußen zum Verkaufserfolg: Wer die Vermarktung von Anfang an mit einem marktgerechten und nachvollziehbaren Angebotspreis beginnt, verkauft seine Immobilie meist schneller und mit einer starken Verhandlungsposition.
- Professionelle Vermarktung: Wir bereiten Ihre Immobilie für die richtige Zielgruppe ansprechend auf. Dazu nutzen wir in Abstimmung mit Ihnen entweder unsere Kontakte für eine diskrete Vermarktung oder geeignete öffentliche Kanäle mit hoher Nachfrage im Interessentenkreis.
Warum der richtige Einstieg über den Verkauf entscheidet
Der Verkauf einer Immobilie beginnt nicht mit dem Inserat. Er beginnt mit einer ehrlichen Einschätzung: Welcher Preis passt zur Lage der Immobilie, zu ihrem Zustand, zur bestehenden oder möglichen Nutzung und zur aktuellen Nachfrage nach dieser Immobilienart in Frankfurt und der näheren Umgebung?
Viele Eigentümer starten mit einem Wunschpreis. Das ist verständlich, führt aber häufig zu langen Vermarktungszeiten. Interessenten beobachten Portale genau. Bleibt ein Objekt zu lange online, entsteht schnell der Eindruck, mit der Immobilie stimme etwas nicht. Genau hier setzen wir an: Wir entwickeln eine Preis- und Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie überzeugend in den Markt bringt.
Das gilt für die Eigentumswohnung in zentraler Lage ebenso wie für das Einfamilienhaus im Wohngebiet, das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder die Gewerbehalle im Industriegebiet.
Unser Makler-Service für private und gewerbliche Verkäufer
Unsere Makler in Frankfurt sind mit den Ängsten, Bedürfnissen und Wünschen unterschiedlichster Eigentümer vertraut. Wir kennen die Problematik rund um geerbte Immobilien ebenso wie verschiedene Situationen, die einen schnellen Verkauf erfordern. Für jede Ausgangslage finden wir die passende Lösung für einen gesicherten Verkaufserfolg zu einem angemessenen Preis.
Überzeugen Sie sich in unserem aktuellen Grundstücksmarktbericht gerne von unserer Kenntnis des Frankfurter Immobilienmarktes und verschaffen Sie sich so auch gleich eine grobe Vorstellung davon, welcher Verkaufspreis rein von der Lage der Immobilie her möglich sein könnte.
Für welche Immobilien eignet sich unser Makler-Service in Frankfurt?
| Immobilienart | Typische Verkaufsfragen | Zusätzliche Unterstützung durch Heid |
| Haus | Welcher Angebotspreis passt zur Lage und zum Zustand? | Tipps für den Kaufvertrag |
| Wohnung | Wie spreche ich Eigennutzer und Kapitalanleger richtig an? | Tipps für den Kaufvertrag, ggf. Abstimmung mit WEG/Hausverwaltung |
| Mehrfamilienhaus | Wie wirken Mieten, Zustand, WEG und Rendite auf den Verkaufspreis? | Analyse der Ertragsdaten, diskrete Käuferansprache |
| Gewerbeimmobilie | Welche Nutzung und welche Käufergruppe passen zum Objekt? | Prüfung relevanter Objektfaktoren, Positionierung, diskrete Käuferansprache |
| Grundstück | Welches Potenzial hat die Fläche? | Grundstück Welches Potenzial hat die Fläche? Einschätzung der Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Nachfrage |
Eine kostenlose Sofortbewertung Ihres Objekts erhalten Sie bei einem exklusiven Maklerauftrag über ein Jahr immer. Selbstverständlich gehören auch Exposé-Erstellung, Vermarktung, Besichtigungen mit Kaufinteressenten und Unterstützung bei der Verhandlung über den Kaufpreis bei jeder Immobilie zu unseren festen Leistungen.
Wir sind an unseren beiden Frankfurter Maklerbüros im Nordend (Günthersburgallee 31, 60316 Frankfurt am Main) sowie im Westend (Alte Oper, An der Welle 4, 60316 Frankfurt am Main) für Sie da. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Freitagunter von 8 bis 20 Uhr unter der Rufnummer 0158 - 884 916 68.
Haus in Frankfurt am Main verkaufen
Wer ein Haus in Frankfurt am Main verkaufen möchte, trifft auf einen anspruchsvollen Markt mit sehr unterschiedlichen Käufererwartungen. In familiengeprägten Stadtteilen wie Nieder-Erlenbach, Bergen-Enkheim, Praunheim oder Sachsenhausen zählt oft die Kombination aus Wohnfläche, Garten, Zustand und guter Anbindung. In besonders gefragten Lagen rücken zusätzlich Grundstücksgröße, Architektur, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in den Fokus.
Je nach Objekt (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Stadtvilla) sprechen wir Familien, Paare, Senioren, Kapitalanleger oder Käufer mit Sanierungsinteresse gezielt an. Die Vermarktung erfolgt entweder über geeignete Immobilienportale (wie z. B. das kommunale Immobilienportal der Metropolregion FrankfurtRheinMain), über unsere Kundenkartei oder wir fahren mehrgleisig.
Wir verkaufen Ihre Wohnung in Frankfurt am Main
Wer eine Wohnung in Frankfurt verkaufen möchte, profitiert zwar von einer hohen Nachfrage, muss den Preis aber präzise begründen. Käufer vergleichen sehr genau, ob Lage, Zustand, Hausgemeinschaft, Energiekennwerte und monatliche Kosten ein stimmiges und vor allem erschwingliches beziehungsweise wirtschaftliches Bild ergeben. In zentralen Stadtteilen wie Nordend, Westend, Bornheim, Sachsenhausen oder Bockenheim zählen häufig Lage und Wohngefühl. In anderen Vierteln gewinnen Rendite, Entwicklungspotenzial und Anbindung insbesondere bei Kapitalanlegern stärker an Gewicht.
Besonders wichtig sind die Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Interessenten werfen einen kritischen Blick in die jüngsten Protokolle der Eigentümerversammlung. Diese geben Aufschluss auf die finanziellen Rücklagen der Gemeinschaft, Konflikte innerhalb dieser, bekannter Probleme im Haus und geplante, kostspielige Maßnahmen (z. B. Heizung, Dach, Fassade, Trinkwasseraufbereitung, Belüftung oder Aufzug).
Wir bereiten Ihre Frankfurter Wohnung so auf, dass Interessenten schnell Vertrauen fassen. Dazu gehören ein realistischer Angebotspreis, ein vollständiger Dokumentensatz (v. a. Energieausweis), eine korrekte Darstellung der Wohnverhältnisse und eine Vermarktung, die Eigennutzer oder Kapitalanleger passgenau anspricht. Sie möchten Ihre Wohnung in Frankfurt verkaufen? Wir übernehmen die stressigen Aufgaben – mit Erfolg!
Wohntürme und Mixed-Use-Immobilien in Frankfurt am Main verkaufen
Frankfurt ist die Hochhaus-Metropole Deutschlands. Wer einen Wohnturm oder eine Mixed-Use-Immobilie in Frankfurt am Main verkaufen möchte, spricht zumeist gewerbliche Käufer oder finanzstarke Investoren an. Diese prüfen Mikrolage, Ertrag, Nutzungsmix und Entwicklungspotenzial sehr genau. Gerade größere Wohngebäude, gemischt genutzte Häuser und vertikale Quartiere verlangen eine Verkaufsstrategie, die wirtschaftliche Kennzahlen und bauliche Qualität klar verbindet und in den Fokus rückt.
Bei Wohntürmen zählen stabile Mieteinnahmen, Leerstand, Mietverträge, Flächenaufteilung, Erhaltungsstand, Betriebskosten und die langfristige Vermietbarkeit. Bei Mixed-Use-Immobilien kommt die Nutzungsmischung hinzu: Wohnen, Büro, Praxis, Gastronomie oder Einzelhandel müssen wirtschaftlich sinnvoll zusammenspielen.
Chancen entstehen durch gute Mikrolagen, Ausbaureserven, Nachverdichtung, eine starke Mieterstruktur oder Entwicklungspotenzial im Bestand. Gleichzeitig prüfen Käufer Modernisierungspflichten, Gebäudetechnik, Brandschutz, Energieversorgung, Hausverwaltung und die Qualität nachhaltig erzielbarer Erträge kritisch.
Wir strukturieren die Verkaufsunterlagen so, dass Käufer die Immobilie wirtschaftlich schnell erfassen können. Dazu gehören Mietaufstellungen, Flächenübersichten, Objektzustand, Nutzungsmix, Genehmigungslage und eine nachvollziehbare Preisargumentation. Die Vermarktung richtet sich je nach Objekt an private Kapitalanleger, Family Offices, Projektentwickler oder institutionelle Investoren.
Gewerbeimmobilien, Büros und Banken
Frankfurt am Main ist als Finanz-, Messe-, Dienstleistungs- und Unternehmensstandort besonders anspruchsvoll. Käufer kommen aus der ganzen Welt. Sie prüfen nicht nur Fläche und Preis, sondern auch Mietverträge, Mieterbonität, Restlaufzeiten, Leerstand, Drittverwendungsfähigkeit, technische Gebäudeausstattung, Energieversorgung, ESG-Anforderungen, Parkierung, Erschließung und mögliche Umnutzungsperspektiven.
Wer eine Gewerbeimmobilie in Frankfurt verkaufen möchte, braucht eine Vermarktung, die Standort, Nutzung und Wirtschaftlichkeit präzise verbindet. Das gilt besonders für Bürohäuser, Büro-Hochhäuser, Bankgebäude, Unternehmenszentralen, Ladenflächen, Praxisflächen, Logistikobjekte und andere großvolumige Gewerbeobjekte.
Frankfurt ist seit dem Brexit nicht nur Deutschlands Finanzmetropole, sondern die Banken-Hochburg Europas. Bei Büro- und Bankimmobilien zählen zusätzlich Repräsentationswert, Sicherheit, flexible Grundrisse, Aufzüge, Brandschutz, Betriebskostenstruktur und die Frage, ob das Objekt auch bei veränderten Arbeitsmodellen langfristig gefragt bleibt.
Bei Büro- und Bankimmobilien in Frankfurt entscheidet längst nicht mehr nur die Adresse. Käufer prüfen, ob das Gebäude zur künftigen Arbeitswelt passt: flexible Grundrisse, Energieeffizienz, technische Ausstattung, Sicherheitsanforderungen, Restlaufzeiten der Mietverträge und die Bonität der Mieter. Gerade ältere Bürohäuser können sehr interessant sein, wenn sich durch Modernisierung, Repositionierung oder eine teilweise Umnutzung ein neues Ertragsprofil schaffen lässt. Wer diese Potenziale vor dem Verkaufsstart sauber herausarbeitet, verkauft nicht nur Fläche, sondern Zukunftsfähigkeit.
Ältere Bürogebäude in Frankfurt werden oft zu früh unterschätzt. Ihr Wert erschließt sich häufig mit einem technischen Upgrade, besseren Flächenzuschnitten oder einem frischen Nutzungskonzept. Gute Makler machen diese Perspektive vor dem Verkaufsstart sichtbar.
Geschäftsführer André Heid
Wir entwickeln eine Verkaufsstrategie, die den Nutzen Ihrer Gewerbeimmobilie klar herausarbeitet. Je nach Objekt sprechen wir Eigennutzer, Unternehmen mit Expansionsbedarf, Investoren, Fonds, Projektentwickler oder Betreiberkonzepte an. Statt allgemeiner Massenvermarktung setzen wir auf eine strategische Aufbereitung der Kennzahlen, etablierte Vertriebskanäle und die diskrete Ansprache geprüfter Interessenten.
Wenn Sie ein Bürohaus, ein Bankgebäude, eine Unternehmenszentrale, ein Ladenlokal, eine Praxisfläche oder eine andere Gewerbeimmobilie in der Main-Metropole verkaufen möchten, begleiten wir Sie von der ersten Einschätzung bis zur notariellen Beurkundung.
Wer seine Immobilie zeitnah und zu einem Toppreis verkaufen möchte, braucht mehr als sein Bauchgefühl, ein paar Fotos und eine Anzeige auf einem großen Immobilienportal. Deshalb erhalten Sie bei uns bei einem exklusiven Maklerauftrag über mindestens ein Jahr eine kostenlose Bewertung durch unsere Sachverständigen. Diese erstellen wir kurz nach der Beauftragung und nur nach persönlicher Besichtigung – nicht anhand von Fotos, die ein Student mit Kamera knipst. Wir prüfen dazu sorgfältig alle relevanten Dokumente (darunter Baupläne und Grundbuchauszug) und vor Ort die tatsächliche Bauausführung und Gebäudequalität.
In vielen Fällen handelt es sich um ein Kurzgutachten, das die wichtigsten wertrelevanten Faktoren für den Verkauf zusammenfasst. Je nach Objekt, Auftrag und Zweck kann in Einzelfällen auch ein umfangreicheres Gutachten infrage kommen. Entscheidend ist: Sie starten nicht blind in die Vermarktung, sondern mit einer fachlich fundierten Grundlage.
Das schützt Sie vor zwei typischen Fehlern. Ein zu niedriger Preis verschenkt Vermögen. Ein zu hoher Preis schreckt ernsthafte Käufer ab und schwächt später Ihre Verhandlungsposition.
Das zeichnet unsere Makler in Frankfurt aus
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele private Eigentümer eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen in ihrem Leben. Auch für gewerbliche Grundstückshändler geht es bei jeder Transaktion um viel Geld, Margen und den Unternehmenserfolg. Deshalb arbeiten wir nicht nach Schema F. Wir prüfen jedes Objekt genau, entwickeln (auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen) eine passende Strategie und bleiben während des gesamten Verkaufsprozesses an Ihrer Seite.
Unsere Stärke liegt in der Verbindung aus Maklerpraxis und Bewertungskompetenz. Durch unser angeschlossenes Sachverständigenbüro mit über 220 zertifizierten Gutachtern ermitteln wir Angebotspreise marktwertgerecht. Diese Kombination hilft Ihnen, einen angemessenen Verkaufserlös durchzusetzen und Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie in Frankfurt ohne eigenen Aufwand bestmöglich zu verkaufen.
FAQ zu unseren Immobilienmaklern in Frankfurt
Sollten Sie Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie verkaufen wollen und Fragen an uns haben, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit telefonisch unter 0158 - 884 916 68 oder über unser Kontaktformular.
Wie finde ich heraus, wie viel meine Immobilie in Frankfurt wert ist?
Der Wert Ihrer Immobilie in Frankfurt hängt von Lage, Zustand, Ausstattung, Nutzung, Flächen, Energiekennwerten und der aktuellen Nachfrage ab. Wir prüfen diese Faktoren und entwickeln daraus eine realistische Preisstrategie für den Verkauf.
Wann sollte ich die Heid Immobilienmakler für den Verkauf meiner Immobilie in Frankfurt beauftragen?
Idealerweise beauftragen Sie einen kompetenten Makler, bevor Sie die Immobilie öffentlich anbieten. Bei uns profitieren Sie von der geballten Inhouse-Kompetenz für Grundstücke und Immobilien. Wir vermarkten und verkaufen nicht nur professionell, sondern kennen uns bestens mit Architektur, Bauwesen und Betriebswirtschaft aus. Wir prüfen die Immobilie und die Unterlagen dazu im Vorfeld genau und erstellen bei einem exklusiven Maklerauftrag eine kostenlose Sofortbewertung auf Gutachter-Niveau, die weit über die Preisschätzungen vieler anderer Immobilienmakler hinausgehen. Dadurch vermeiden Sie, dass
- Ihre Immobilie durch einen falschen Startpreis zum Ladenhüter wird,
- sich der Verkauf durch fehlende Unterlagen verzögert,
- Kaufinteressenten abspringen, weil der Wald-und-Wiesen-Makler nur oberflächliche Floskeln als Verkaufsargumente parat hat.
Welche Schritte unternimmt der Heid Immobilienmakler?
Wir prüfen die Immobilie und die Unterlagen dazu im Vorfeld genau und erstellen bei einem exklusiven Maklerauftrag eine kostenlose Sofortbewertung auf Gutachter-Niveau, die weit über die Preisschätzungen vieler anderer Immobilienmakler hinausgehen. Dadurch vermeiden Sie, dass
• Ihre Immobilie durch einen falschen Startpreis zum Ladenhüter wird,
• sich der Verkauf durch fehlende Unterlagen verzögert,
• Kaufinteressenten abspringen, weil der Wald-und-Wiesen-Makler nur oberflächliche Floskeln als Verkaufsargumente parat hat.
Kann ich auch eine vermietete Immobilie über Heid verkaufen?
Ja. Vermietete Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte benötigen eine andere Verkaufsstrategie als freie Immobilien. Wir prüfen Mietdaten, Zielgruppe und Renditeaspekte und richten die Vermarktung darauf aus. Bei der Besichtigung gehen wir behutsam vor und übernehmen die Abstimmung mit Ihrem Mieter.
Verfügt Heid über Kunden, die meine Frankfurt-Immobilie ohne öffentliches Inserat kaufen?
Ja, wir haben eine Kundenkartei mit Kaufinteressenten für unterschiedlichste Gebäudearten in Frankfurt. Wohlhabende Selbstnutzer suchen zum Beispiel luxuriöse Wohnungen in Sachsenhausen mit Ausblick auf die Skyline von Mainhattan oder ein Penthouse im Westend. Manager mit Familie warten auf ein modernes Einfamilienhaus in Sossenheim oder Zeilsheim. Darüber hinaus stehen wir in Kontakt zu Kapitalanlegern, die in Garagen, Pflegeappartements, Fix und Flip Immobilien, Wohnungen oder ganze Mehrfamilienhäuser investieren bis hin zu Unternehmen, die neue Büroflächen, Grundstücke, Produktions- und Logistikhallen oder Praxisräume suchen. Die Veräußerung Ihrer Immobilie kann in vielen Fällen diskret, also ohne Anzeigenportal und öffentliche Bekanntgabe erfolgen.
Wie hoch ist die Maklerprovision bei Heid?
Die Provision wird individuell vereinbart. Sie richtet sich nach Art, Lage und Umfang des Auftrags. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir transparent, welche Leistung Sie erhalten und welche Kosten entstehen.