Ihre Vorteile beim Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz mit Heid
Persönliche Ansprechpartner
Sie wissen jederzeit, wer für Ihre Immobilie verantwortlich ist: Wir setzen auf Persönlichkeit statt Anonymität.
Immobilien-
Expertise
Bei uns erhalten Sie geballte Inhouse-Kompetenz rund um die Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie.
Professionelle Preisfindung
Wir erstellen eine realistische und marktorientierte Bewertung, um die Immobilie zeitnah zu veräußern.
Klare Strategie zur Vermittlung
Jede Immobilie wird individuell positioniert, mit sauberer Abstimmung der Vermarktung auf Zielgruppe und Preis.
Kurzfristige Termine möglich
Unsere Makler nehmen kurzfristige Aufträge entgegen. Kontaktieren Sie uns schriftlich oder telefonisch.
Das Wichtigste in Kürze
- Ein Hausverkauf Ein Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz gelingt vor allem dann, wenn der Angebotspreis realistisch angesetzt ist und die Unterlagen lückenlos vorliegen.
- Ein überzeugender Verkaufspreis lässt sich transparent aus Faktoren wie Lage, Objektzustand, Grundstück, Energieeffizienz und den aktuellen Marktdaten in Neumarkt in der Oberpfalz ableiten.
- Wenn wichtige Nachweise fehlen – etwa Energieausweis, Wohnflächenberechnung oder Bauunterlagen – ziehen sich Rückfragen, Bankprüfungen und Käuferentscheidungen oft unnötig in die Länge.
- Ob Sie privat verkaufen oder einen Makler beauftragen, hängt meist davon ab, wie viel Zeit Sie einplanen können und wie sicher Sie sich bei Preisermittlung, Bonitätsprüfung und Verhandlungen fühlen.
- Bei uns wird die Wertermittlung durch Sachverständigenkompetenz gestützt. Bei einem Exklusivauftrag für Ihren Hausverkauf über 12 Monate ist eine kostenlose Immobilienbewertung enthalten.
Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz: Was Eigentümer häufig unterschätzen
Ein Haus in Neumarkt in der Oberpfalz zu verkaufen, klingt zunächst unkompliziert: Anzeige schalten, Besichtigungen organisieren, Notartermin vereinbaren. Im Alltag zeigt sich jedoch schnell, dass wenige, aber entscheidende Faktoren darüber bestimmen, ob der Prozess reibungslos läuft – oder ob sich der Verkauf unnötig zieht.
Angebotspreis: Hebel für Nachfrage und Verhandlung
Der Angebotspreis ist nicht bloß ein Betrag auf dem Exposé. Er steuert, welche Interessenten Sie ansprechen, wie viele ernsthafte Anfragen eingehen und wie belastbar die Verhandlungsposition am Ende tatsächlich ist.
Liegt der Preis zu hoch, bleibt die Immobilie häufig länger am Markt oder es kommen zwar Gespräche zustande, die jedoch schnell auf deutliche Preisnachlässe hinauslaufen. Ist er zu niedrig angesetzt, wird wertvolles Potenzial verschenkt.
Ein überzeugender Preis ist vor allem dann realistisch, wenn er nachvollziehbar hergeleitet ist. Mikrolage, Grundstück, Zustand, durchgeführte Modernisierungen und die aktuelle Marktdynamik müssen stimmig zusammenwirken.
Gerade in Neumarkt in der Oberpfalz achten Käufer sehr genau darauf, ob ein Angebot zum üblichen Preisniveau passt. Eine klare, schlüssige Begründung schafft Sicherheit, fördert Vertrauen – und erhöht die Chance auf tragfähige, stabile Angebote.
Beim Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz reicht es nicht, den Preis am Wunsch auszurichten. Er muss zur Substanz der Immobilie und zum Markt, wie er heute tatsächlich ist, passen. Unsere Aufgabe ist es, beide Ebenen zusammenzuführen: technische Bewertung und reale Nachfrage. Erst daraus entsteht die Grundlage für einen stabilen Verkauf.
Geschäftsführerin Katharina Heid
Fehlende Unterlagen: Der häufigste Bremsklotz
Beim Hausverkauf wird oft erst spät klar, wie schnell es an fehlenden Dokumenten stocken kann. Kaufinteressenten und finanzierende Banken schauen heute deutlich genauer hin, bevor eine verbindliche Zusage kommt.
Sobald Bauunterlagen, Wohnflächenberechnung, Energieausweis oder Belege zu Modernisierungen nicht lückenlos vorliegen, sind Nachfragen und Verzögerungen fast vorprogrammiert. Das bremst nicht nur den Ablauf, sondern schafft auch Unsicherheit – und die schlägt sich in Verhandlungen in Neumarkt in der Oberpfalz nicht selten in neuen Forderungen nieder. Sauber sortierte, vollständige Unterlagen sorgen dagegen für einen ruhigen Prozess und halten den Verkauf auf Kurs.
Diese Unterlagen sollten für den Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz möglichst früh vollständig vorliegen:
- Grundbuchauszug (aktuell)
- Flurkarte/Lageplan und Katasterangaben
- Baupläne/Grundrisse (inklusive Anbauten)
- Wohnflächenberechnung (nachvollziehbar)
- Energieausweis (Bedarf oder Verbrauch)
- Nachweise zu Modernisierungen (zum Beispiel Dach, Fenster, Heizung, Dämmung)
- Relevante Genehmigungen (zum Beispiel Anbauten, Nutzungsänderungen)
- Versicherungs- und Objektinformationen (zum Beispiel Gebäudeversicherung, bei Bedarf Wartungsunterlagen)
Nachfrage: Qualität vor Quantität
Viele Interessenten klingen zunächst nach einem sicheren Verkauf – sind es aber nicht automatisch. Auch in Neumarkt in der Oberpfalz kann die Resonanz groß sein, obwohl ein Teil der Anfragen weder finanziell sauber aufgestellt noch wirklich entscheidungsbereit ist.
Entscheidend ist deshalb weniger, wie viele Besichtigungen stattfinden, sondern wie früh ernsthafte Käufer erkannt und geprüft werden. Wer Zahlungsbereitschaft und Bonität realistisch einschätzt, spart unnötige Termine, hält die Vermarktung professionell – und verhindert, dass der Prozess kurz vor dem Ziel noch ins Wanken gerät.
So läuft ein Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz konkret ab
Ein Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz folgt meist einem festen Muster. Wenn Wertermittlung, Unterlagen und Vermarktung früh sauber stehen, vermeiden Sie unnötige Schleifen und kommen schneller zur Beurkundung des Hausverkaufs.
Strukturierter Ablauf in sechs Schritten:
Unterlagenbeschaffung
Alle relevanten Dokumente werden vollständig zusammengestellt: Grundbuchauszug, Bauunterlagen, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie Nachweise über Modernisierungen. Eine saubere Unterlagenlage beschleunigt die Käuferprüfung und reduziert Rückfragen.
Wertermittlung
Zuerst wird der Marktwert realistisch eingeordnet. Die Lage in Neumarkt in der Oberpfalz, Grundstück, Zustand, Modernisierungen und aktuelle Nachfrage werden zusammengeführt, damit der Angebotspreis nachvollziehbar und marktgerecht ist.
Exposé und Vermarktung
Auf Basis der Wertermittlung wird das Haus professionell präsentiert und passend am Markt positioniert. Je nach Ziel und Objekt erfolgt die Vermarktung öffentlich oder diskret.
Besichtigungen
Besichtigungen werden koordiniert und strukturiert durchgeführt. Wichtig sind eine klare Kommunikation und die Auswahl ernsthafter Kaufinteressenten.
Verhandlung und Bonitätsprüfung
Sobald ein Angebot vorliegt, werden Preis, Übergabetermin und Bedingungen abgestimmt. Parallel wird geprüft, ob die Finanzierung gesichert ist, damit der Abschluss nicht kurz vor dem Notartermin scheitert.
Notar und Übergabe
Nach Einigung wird der Kaufvertrag vorbereitet und notariell beurkundet. Danach folgen Kaufpreiszahlung und eine geordnete Übergabe inklusive Dokumentation.
Gerade in einem sich verändernden Marktumfeld in Neumarkt in der Oberpfalz schützt eine fundierte Bewertung davor, mit einem unrealistischen Preis zu starten und später korrigieren zu müssen. Deshalb erhalten Sie bei uns im Rahmen eines exklusiven Maklerauftrags (Mindestlaufzeit: 12 Monate) eine kostenlose Immobilienbewertung als Grundlage für die weitere Vermarktung.
Auf dieser Basis legen wir gemeinsam die Preisstrategie fest und entwickeln ein individuelles Vermarktungskonzept für Ihr Objekt in Neumarkt in der Oberpfalz. Je nach Lage, Zielgruppe und Marktumfeld erfolgt die Ansprache öffentlich oder diskret. Eine Provision (5 %) fällt ausschließlich bei erfolgreichem Verkauf an. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum notariellen Abschluss.
Ermittlung des Verkaufspreises in Neumarkt in der Oberpfalz
Wer in Neumarkt in der Oberpfalz ein Haus verkaufen möchte, sollte den möglichen Verkaufspreis nicht aus dem Bauch heraus ansetzen. Eine belastbare Herleitung entsteht erst durch eine strukturierte Wertermittlung, bei der alle wertrelevanten Einflussgrößen sinnvoll zusammenspielen.
- Lage innerhalb von Neumarkt in der Oberpfalz
Selbst innerhalb der Stadt können sich Werte deutlich unterscheiden. Entscheidend sind der Mikrostandort, die Nähe zu Einkauf, Schulen und Nahverkehr, das direkte Umfeld sowie die aktuelle Nachfrage in der jeweiligen Wohnlage. - Zustand und Modernisierungsgrad
Das Baujahr ist nur ein grober Anhaltspunkt. Wesentlich ist, was tatsächlich gemacht wurde: Sanierungen, laufende Pflege, die Qualität der Ausstattung und ob absehbar größere Maßnahmen erforderlich werden. - Grundstück und baurechtliche Situation
Fläche, Schnitt und Ausrichtung des Grundstücks wirken sich ebenso aus wie die Frage, welche Nutzungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten baurechtlich bestehen – oder welche Einschränkungen die Vermarktung begrenzen. - Energieeffizienz
Energiekennwerte, Heizsystem und Dämmung sind heute klar preistreibend oder -dämpfend. Gerade bei steigenden Energiekosten und strengeren Vorgaben in der Finanzierung wird dieser Punkt für Käufer immer relevanter. - Vergleichswerte und Marktdaten
Abgeschlossene Verkäufe ähnlicher Immobilien liefern eine wichtige Orientierung. Damit daraus eine realistische Preisableitung wird, müssen die Daten jedoch fachgerecht bewertet und auf das konkrete Objekt übertragen werden.
Bei Heid fließt die Bewertungskompetenz zertifizierter Sachverständiger in die Preisermittlung ein. So entsteht keine reine Einschätzung nach Gefühl, sondern eine fachlich nachvollziehbare Grundlage für den Verkauf.
Unsere Bewertungen bei Google
Unsere Maklerbüros
Heid Immobilienmakler Neumarkt in der Oberpfalz
Adresse:
Klostergasse 29
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 07:00 – 20:00
Sa 10:00 – 15:00
- Gerne beraten wir Sie bei rechtlichen sowie inhaltlichen Fragestellungen zu Ihrer Immobilie.
- Unsere Makler vermarkten regelmäßig auch Objekte in der Nähe.
Lohnt sich ein Makler beim Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz?
Ob Sie Ihr Haus in Neumarkt in der Oberpfalz privat verkaufen oder einen Immobilienmakler beauftragen, hängt vor allem davon ab, wie viel Zeit Sie einbringen können und wie sicher Sie sich bei Preisfindung, Käuferprüfung und Verhandlung fühlen. Beide Wege können funktionieren, sie unterscheiden sich jedoch deutlich in Aufwand und Risiko. Wir stellen den Hausverkauf mit und ohne Makler in unserer Tabelle gegenüber.
| Thema | Privatverkauf | Verkauf mit Makler |
|---|---|---|
| Kontrolle | Sie steuern alle Schritte selbst. | Sie entscheiden, der Ablauf wird professionell geführt. |
| Kosten | Keine Maklerprovision. | Provision fällt an (für den Auftraggeber, nur bei Erfolg). |
| Zeitaufwand | Hoch: Kommunikation, Termine, Unterlagen, Abstimmungen. | Geringer: Koordination und Steuerung werden übernommen. |
| Preisfindung | Risiko von Über- oder Unterbewertung. | Marktgerechte Einordnung und Preisargumentation. |
| Interessentenprüfung | Ernsthaftigkeit und Finanzierung prüfen Sie selbst. | Qualifizierung der Interessenten inklusive Bonitätsprüfung. |
| Verhandlung | Direkt, oft zeitintensiv und emotional. | Sachlich geführt, mit klarer Verhandlungsstrategie. |
| Prozess bis Notar | Höheres Risiko für Verzögerungen durch fehlende Unterlagen oder Unklarheiten. | Strukturierte Prozessführung bis zur Beurkundung und Übergabe. |
Am Ende ist die entscheidende Frage: Möchten Sie den Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz vollständig selbst steuern oder bevorzugen Sie eine strukturierte Begleitung, die Preis, Käuferqualität und Ablauf bis zum Notartermin absichert?
Häufige Fragen zum Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz
Der Verkauf eines Hauses in Neumarkt in der Oberpfalz ist mit finanziellen und rechtlichen Entscheidungen verbunden. Entsprechend tauchen im Vorfeld viele konkrete Fragen zur Wertermittlung, zur Dauer der Vermarktung, zur Provision oder zur optimalen Verkaufsstrategie auf. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten übersichtlich zusammengefasst.
Wie läuft ein Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz ab?
Ein Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz startet in der Regel mit einer fundierten Wertermittlung und einer stimmigen Preisstrategie. Parallel werden die erforderlichen Unterlagen zusammengestellt. Anschließend erstellen wir ein Exposé und setzen die Vermarktung auf – abgestimmt auf Zielgruppe und Objekt. Danach folgen Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten, Kaufpreisverhandlungen in enger Abstimmung mit Ihnen sowie die Prüfung der Finanzierung. Wenn Einigkeit besteht, werden Kaufvertrag und Notartermin vorbereitet; im Anschluss erfolgen Kaufpreiszahlung und Übergabe.
Wie lange dauert es, mein Haus zu verkaufen?
Wie schnell sich ein Haus in Neumarkt in der Oberpfalz verkaufen lässt, wird vor allem von vier Punkten bestimmt:
- Preispositionierung
- Lage innerhalb der Stadt
- Zustand der Immobilie
- Aktuelle Nachfrage
Ein realistischer und nachvollziehbar hergeleiteter Angebotspreis sorgt meist für mehr Tempo im Verkauf. Wird dagegen zu hoch gestartet, verlängern sich Standzeiten häufig – und am Ende sind Preisreduzierungen oft schwerer zu vermeiden.
Ebenso wichtig ist eine vollständige Unterlagenlage. Wenn Interessenten schnell Klarheit bekommen und prüfen können, steigt die Wahrscheinlichkeit für zügige, verbindliche Entscheidungen.
Wie wird der Verkaufspreis meines Hauses in Neumarkt in der Oberpfalz ermittelt?
Der mögliche Verkaufspreis eines Hauses in Neumarkt in der Oberpfalz ergibt sich aus mehreren Bausteinen. Entscheidend sind insbesondere die konkrete Lage innerhalb der Stadt, die Grundstücksgröße, das Baujahr, der Zustand der Immobilie sowie durchgeführte Modernisierungen.
Hinzu kommen aktuelle Vergleichsverkäufe, die Nachfrage in der jeweiligen Wohnlage und das allgemeine Marktumfeld. Auch Energieeffizienz, Zuschnitt und Grundriss, Nutzbarkeit von Keller oder Dach sowie mögliche Ausbaureserven können den erzielbaren Preis spürbar beeinflussen.
Tragfähig ist ein Angebotspreis dann, wenn er logisch begründet ist und sich am tatsächlichen Markt orientiert. Eine saubere Herleitung macht den Preis später in Verhandlungen deutlich stabiler.
Lohnt sich ein Makler oder kann ich mein Haus in Neumarkt in der Oberpfalz selbst verkaufen?
Sie können ein Haus in Neumarkt in der Oberpfalz selbstverständlich auch privat verkaufen. Damit entfällt die Maklerprovision – gleichzeitig liegen jedoch alle Schritte bei Ihnen: von der Preisfindung über die Darstellung und Vermarktung bis hin zur Auswahl geeigneter Käufer und der Abstimmung rund um den Vertrag.
In der Praxis zeigt sich der Unterschied häufig bei der Preispositionierung. Ein zu hoher Einstiegspreis bremst die Nachfrage und verlängert den Verkaufsprozess, ein zu niedriger Preis kann unnötig Kapital verschenken. Dazu kommen Themen wie Bonitätsprüfung von Interessenten, Verhandlungstaktik und die rechtssichere Vorbereitung des Notartermins – hier ist Routine ein klarer Vorteil.
Ein Makler übernimmt diese Schritte strukturiert, filtert Anfragen, prüft die Zahlungsfähigkeit und sorgt für eine nachvollziehbare Preisargumentation. Ob sich das für Sie lohnt, hängt davon ab, wie viel Zeit, Marktwissen und Verhandlungssicherheit Sie selbst einbringen möchten.
Idealerweise beauftragen Sie uns. Ihr Vorteil: Wir bringen nicht nur Erfahrung im Hausverkauf mit, sondern verfügen als zertifizierte Sachverständige für Grundstücke und Immobilien auch über nachgewiesene Bewertungskompetenz.
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf?
Damit ein Hausverkauf reibungslos vorbereitet werden kann, sollten die wichtigsten Objektunterlagen vollständig vorliegen. Typischerweise gehören dazu:
- aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. Lageplan
- Baupläne und Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Energieausweis
- Nachweise über Modernisierungen oder größere Sanierungsmaßnahmen
Je nach Immobilie können zusätzliche Dokumente erforderlich sein, etwa Teilungserklärungen bei Reihenhäusern oder Dokumentationen zu Anbauten und genehmigungspflichtigen Veränderungen.
Je besser die Unterlagen aufbereitet sind, desto schneller können Kaufinteressenten prüfen. Das reduziert Rückfragen, beschleunigt Entscheidungen und hilft, Verzögerungen im weiteren Ablauf zu vermeiden.
Welche Kosten entstehen beim Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz?
Beim Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz können – je nach Ausgangslage – verschiedene Kostenpositionen relevant werden. Häufig zählen dazu:
- Maklerprovision, sofern Sie einen Makler beauftragen (bei uns 5 % für den Auftraggeber)
- Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags (werden in der Regel vom Käufer getragen)
- Kosten für die Löschung von Grundschulden im Grundbuch
- Vorfälligkeitsentschädigung, falls noch ein laufendes Darlehen besteht
- Spekulationssteuer, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt wurde und bestimmte Fristen nicht erfüllt sind
Welche Kosten im Einzelfall tatsächlich anfallen, hängt vom Objekt, Ihrer Finanzierungssituation und den persönlichen Rahmenbedingungen ab. Eine klare Übersicht vorab macht den zu erwartenden Nettoerlös planbar.
Kann ich mein Haus auch diskret verkaufen?
Ja, auch in Neumarkt in der Oberpfalz lässt sich ein Haus diskret verkaufen. In diesem Fall wird die Immobilie nicht breit auf großen Portalen veröffentlicht, sondern gezielt ausgewählten, geprüften Interessenten angeboten.
Das ist vor allem dann sinnvoll, wenn Sie Vertraulichkeit wünschen – etwa aus familiären, beruflichen oder nachbarschaftlichen Gründen, wie es in gewachsenen Wohnlagen rund um Neumarkt in der Oberpfalz häufig eine Rolle spielt.
Wichtig bleibt jedoch: Auch bei einer diskreten Vermarktung braucht es ausreichend qualifizierte Nachfrage. Entscheidend ist weniger „online oder off-market“, sondern ob Käuferkreis, Preisstrategie und Objektprofil sauber zusammenpassen.
Welche Vermarktungsform für Ihr Haus in Neumarkt in der Oberpfalz am sinnvollsten ist, besprechen wir gemeinsam – anhand Ihrer Ziele und der aktuellen Marktlage.
Wann ist der beste Zeitpunkt, mein Haus in Neumarkt in der Oberpfalz zu verkaufen?
Den einen idealen Zeitpunkt gibt es selten. Entscheidend ist das Zusammenspiel aus Marktsituation in Neumarkt in der Oberpfalz, dem Zustand Ihrer Immobilie und Ihrer persönlichen Planung.
Typische Einflussfaktoren für die richtige Entscheidung sind:
- Nachfrage und Zinsniveau: Höhere Finanzierungskosten können die Kaufbereitschaft dämpfen, stabile oder sinkende Zinsen beleben den Markt häufig.
- Angebotssituation in Neumarkt in der Oberpfalz: Wenn viele vergleichbare Häuser verfügbar sind, steigt der Konkurrenzdruck in der Vermarktung.
- Objektzustand: Ein gepflegtes Haus mit nachvollziehbarer Dokumentation lässt sich unabhängig von der Jahreszeit überzeugender positionieren.
- Ihre eigene Situation: Umzug, Erbschaft, Scheidung oder ein geplanter Kapitalbedarf geben oft den realistischen Zeitrahmen vor.
Oft ist daher eine Marktanalyse wichtiger als der Blick auf den Kalender. Stimmen Preis, Präsentation und Zielgruppe, kann ein Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz zu unterschiedlichen Zeitpunkten erfolgreich sein.
Wie beeinflussen Lage, Zustand und Nachfrage den Preis in Neumarkt in der Oberpfalz?
Der Preis, den Käufer bereit sind zu zahlen, entsteht aus dem Zusammenspiel mehrerer Faktoren:
- Die Lage innerhalb von Neumarkt in der Oberpfalz ist oft der stärkste Hebel. Mikrostandort, Infrastruktur, Anbindung, Nachbarschaft und Entwicklungsperspektiven beeinflussen die Nachfrage direkt. Daher können sich Preisniveaus selbst innerhalb derselben Stadt deutlich unterscheiden.
- Der bauliche Zustand und Modernisierungsgrad wirken sich unmittelbar auf die Kalkulation der Käufer aus. Erneuerungen an Dach, Fenstern, Heizung oder Dämmung verbessern meist Marktgängigkeit und Preisstabilität. Bei absehbarem Sanierungsbedarf wird dieser Aufwand häufig direkt im Angebot berücksichtigt.
- Zusätzlich spielt die aktuelle Nachfrage in Neumarkt in der Oberpfalz eine Rolle: In nachfragestarken Phasen werden marktgerecht bepreiste Häuser oft schneller und mit weniger Preisdruck verkauft. Ist der Markt ruhiger, reagieren Interessenten sensibler auf Abweichungen.
Entscheidend ist eine realistische Bewertung, die Lage, Zustand und Marktumfeld nachvollziehbar zusammenführt.
Haus verkaufen in Neumarkt in der Oberpfalz: strukturiert, marktgerecht und transparent
Ein Hausverkauf in Neumarkt in der Oberpfalz betrifft nicht nur einen Preis, sondern Ihre Vermögensplanung. Entscheidend ist, wie realistisch Ihre Immobilie eingeordnet wird, welche Strategie gewählt wird und wie sicher der Prozess bis zur Beurkundung geführt wird.
Lassen Sie uns gemeinsam klären, welcher Marktwert für Ihr Haus in Neumarkt in der Oberpfalz möglich ist, welche Verkaufsstrategie sinnvoll erscheint und welche Schritte als Nächstes anstehen.