Zahnarztpraxis verkaufen mit professioneller Unterstützung

Diese Zahnarztpraxen verkaufen wir für Sie

Sie haben eine Einzelpraxis in der Stadt oder auf dem Land? Oder möchten Sie Ihren Praxisanteil an einer Be­rufs­aus­übungs­ge­mein­schaft, kurz BAG, veräußern? Wir finden den richtigen Käufer für Ihr Anliegen. Mit uns können Sie die folgenden Zahnarztpraxen verkaufen:

• Einzelpraxis: als alleiniger Praxisinhaber ohne weitere Partner geführt.
• Ge­mein­schafts­pra­xis: gemeinsam mit anderen Zahnärzten betrieben, inklusive gemeinsamem Patientenstamm und Haftung.
• Pra­xis­ge­mein­schaft: mehrere Zahnärzte teilen sich die Räume, sind wirtschaftlich aber unabhängig voneinander.
• Zahnarztpraxis mit Immobilie: inklusive der dazugehörigen Praxisimmobilie.
• Zahnarztpraxis in gemieteten Räumen: in angemieteten Praxisräumen, inklusive Klärung der Miet­ver­trags­über­nah­me.

Zahnarztpraxis verkaufen mit Heid

Nutzen Sie Ihren Vorteil: Bei einem exklusiven Maklerauftrag mit einer Laufzeit von mindestens einem Jahr erhalten Sie bei Heid eine kostenlose Bewertung Ihrer Zahnarztpraxis samt Gutachten. Unsere Experten prüfen alle wichtigen Kriterien und bestimmen den tatsächlichen Marktwert Ihrer Zahnarztpraxis. Die Bewertung Ihrer Praxis ist die Grundlage dafür, einen angemessenen Preis zu erzielen. Erst wenn wir Ihre Zahnarztpraxis verkaufen, fällt eine marktübliche Provision an, die wir im Vorfeld mit Ihnen besprechen.

Ihre Vorteile mit uns:

• Kostenlose Praxisbewertung bei exklusivem Maklerauftrag für mindestens ein Jahr: Unsere Sach­ver­stän­di­gen ermitteln den materiellen und ideellen Wert Ihrer Praxis, ohne dass Ihnen dafür Kosten entstehen.
• Bewertung und Vermarktung aus einer Hand, abgestimmt auf den Markt in Ihrer Region: So sparen Sie sich die Koordination mit mehreren An­sprech­part­nern.
• Gezielte Käufersuche für Ihre Zahnarztpraxis: Wir sprechen passende Kauf­in­ter­es­sen­ten auf Wunsch diskret und gezielt an, statt Ihre Praxis öffentlich auszuschreiben.
• Persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf mit Unterschrift beim Notar: Sie haben während des gesamten Prozesses eine feste Ansprechperson an Ihrer Seite.

Sie suchen nach Unterstützung, um Ihre Zahnarztpraxis zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung über die Vermarktung und Käufersuche bis zum erfolgreichen Abschluss.

Zahnarztpraxis Schritt für Schritt verkaufen

Was passiert eigentlich genau, wenn Sie Ihre Zahnarztpraxis verkaufen? Wir haben die wichtigsten Schritte für Sie im Überblick:

1. Zahnarztpraxis bewerten lassen: Der Wert Ihrer Praxis lässt sich nicht so einfach beziffern, wie Sie vielleicht vermuten. Denn neben den materiellen Werten, wie der Ausstattung, gibt es auch ideelle Werte, wie die Lage der Immobilie, an denen kein Preisschild hängt. Damit Sie einen guten Preis erzielen, ist es daher besonders wichtig, dass der Wert korrekt ermittelt wird, am besten von einem Sach­ver­stän­di­gen. Die Heid Im­mo­bi­li­en­mak­ler arbeiten eng mit den öffentlich bestellten und vereidigten Sach­ver­stän­di­gen innerhalb des eigenen Unternehmens zusammen, um mit einem akkuraten, marktgerechten Preis in die Vermarktung einzusteigen. Planen Sie dafür genug Vorlauf ein: Im besten Fall beginnt die Vorbereitung schon rund vier Jahre vor dem geplanten Verkauf.²

2. Verkauf vorbereiten: Sie bereiten alle nötigen Unterlagen vor, die Kauf­in­ter­es­sen­ten benötigen, um die Wirt­schaft­lich­keit Ihrer Zahnarztpraxis einzuschätzen. Außerdem sollte es eine klare Ver­kaufs­stra­te­gie geben, nach der Sie vorgehen.

3. Passende Käufer finden: Im dritten Schritt folgt die Vermarktung der Zahnarztpraxis, zum Beispiel über die gezielte Ansprache geeigneter Interessenten oder die Ausschreibung auf verschiedenen Plattformen. Es folgen Be­sich­ti­gungs­ter­mi­ne und die Auswahl geeigneter Kandidaten.

4. Verkauf abschließen: Gibt es einen passenden Interessenten, an den Sie die Zahnarztpraxis verkaufen möchten, geht es in die Verhandlungen und im besten Fall schnell zum Ver­trags­ab­schluss.

5. Übergabe der Zahnarztpraxis: Nach der Ver­trags­un­ter­zeich­nung beginnt die Übergabe, bei der Sie Ihrem Nachfolger die Strukturen und Vorgänge der Praxis näherbringen. Im Zuge dessen erfolgt auch die geordnete Übergabe aller Dokumente, der Mitarbeiter und Patienten. Erfahrungsgemäß dauert diese Phase sechs bis neun Monate.²

Der Verkauf einer Zahnarztpraxis dauert im Schnitt rund 4 Jahre. Holen Sie uns daher für einen reibungslosen Verkauf zum Toppreis bitte frühzeitig ins Boot.

Ge­schäfts­füh­re­rin Katharina Heid

Damit Sie den Überblick behalten, haben wir alle Schritte in einer Checkliste zusammengefasst: von der ersten Weichenstellung rund vier Jahre vor der Abgabe über Bewertung und Unterlagen bis zur Übergabe an Ihren Nachfolger. Sie können sie ausdrucken und Punkt für Punkt abhaken.

Was ist Ihre Zahnarztpraxis wert?

Es gibt zahlreiche Punkte, die den Wert Ihrer Zahnarztpraxis bestimmen. Dazu gehören einerseits ideelle Werte, wie zum Beispiel der Patientenstamm, der Ruf und das Leis­tungs­spek­trum, aber auch materielle Werte, wie die Pra­xis­ein­rich­tung und medizinische Geräte.

Auch Lage, Praxisgröße und -aufteilung, Erreichbarkeit, Bar­rie­re­frei­heit, Mitarbeiter, Mieten und das Umfeld der Praxis wirken sich auf den Wert aus. Der Bun­des­ge­richts­hof bezeichnet die modifizierte Er­trags­wert­me­tho­de als „generell vorzugswürdig“ für die Bewertung von Zahnarztpraxen.³ Diese vereint, vereinfacht gesagt, den materiellen und den ideellen Wert zu einem Praxiswert. Die Methode ist immer individuell.

Diese Unterlagen brauchen Sie für den Verkauf Ihrer Zahnarztpraxis

Für Kauf­in­ter­es­sen­ten ist es besonders wichtig, zu sehen, dass Ihre Praxis wirtschaftlich geführt wurde und auch zukünftig erfolgreich sein kann. An dieser Stelle profitieren Sie von Transparenz und sauberen Unterlagen. Die folgenden Papiere sollten Sie für Interessenten vorbereiten:

• Jah­res­ab­schlüs­se / Be­triebs­wirt­schaft­li­che Auswertung (BWA) der letzten drei bis fünf Jahre
• Mietvertrag beziehungsweise Unterlagen zur Immobilie (inkl. Nach­fol­ge­klau­sel bzw. Grundbuchauszug, falls Sie Eigentümer der Praxisräume sind)
• Inventar- und Geräteübersicht mit An­schaf­fungs­jahr, An­schaf­fungs­kos­ten und Ab­schrei­bungs­stand
• Mit­ar­bei­ter­über­sicht mit Ar­beits­ver­trä­gen, Gehältern und Be­triebs­zu­ge­hö­rig­keit
• relevante Praxis- und Ver­trags­un­ter­la­gen wie Wartungs-, Leasing- und Ver­si­che­rungs­ver­trä­ge
• Unterlagen zu Ver­bind­lich­kei­ten, etwa zu laufenden Krediten oder Leasingraten

Sie fragen sich, welche Unterlagen Sie wirklich brauchen, wenn Sie Ihre Zahnarztpraxis verkaufen möchten? Unsere Experten wissen, was wichtig ist und beraten Sie gern. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.

Worauf potenzielle Käufer einer Zahnarztpraxis achten

Um Ihre Zahnarztpraxis erfolgreich zu verkaufen, ist vor allem die Wirt­schaft­lich­keit wichtig. Diese lässt sich nicht nur an den wichtigsten Unterlagen ablesen, sondern auch am Eindruck, den Ihre Praxis macht.

Eine moderne Einrichtung und Geräte, die auf dem neuesten Stand sind, können hier schon den Unterschied machen. Besonders wichtig für junge Ärzte ist auch das Thema Digitalisierung. Denn nur eine Zahnarztpraxis, die die Anforderungen digitalen Arbeitens erfüllt, ist wirklich zukunftsfähig. Ein Pluspunkt sind auch Ver­grö­ße­rungs­mög­lich­kei­ten.

Damit der Eindruck Ihrer Zahnarztpraxis auch wirklich überzeugt, kann es sich lohnen, in einen dieser Bereiche vor dem Verkauf zu investieren. So erzielen Sie beim Verkauf in der Regel auch einen besseren Preis und heben sich von der Konkurrenz ab. Wir beraten Sie gern zu Stellschrauben, die Ihre Zahnarztpraxis im Wert steigern.

Auch die Lage der Praxis ist ein sehr relevantes Kaufkriterium. Unsere zertifizierte Sachverständige und Ge­schäfts­füh­re­rin Katharina Heid nimmt die Lagen von Immobilien im Video generell unter die Lupe:

Häufige Fragen zum Thema Zahnarztpraxis verkaufen

Sollten noch Fragen auftauchen, die wir nicht in unserem FAQ beantworten, melden Sie sich gerne unter 0158 – 884 916 68 bei uns.