Praxismakler für Verkauf und Übernahme von Praxen
Aktuell sind rund 23 Prozent¹ der niedergelassenen Ärzte zwischen 60 und 65 Jahre alt. Bei Hausärzten sind es sogar 41 Prozent.² Die Suche nach einem Nachfolger nimmt bei Hausärzten im Schnitt zwei Jahre in Anspruch, bei Fachärzten 17 Monate; nur Psychotherapeuten haben ihren Ersatz oft binnen sechs Monaten gefunden.³ Das Angebot für Praxen auf dem Markt ist also groß. Das bedeutet konkret: Große Auswahl für Käufer aber viel Konkurrenz für Verkäufer. In beiden Fällen kann die Suche nach einem Käufer oder einer passenden Immobilie aufwändig sein. Sie kostet Zeit und Nerven. Wer sich das ersparen möchte, setzt auf die Unterstützung eines Profis. Die Heid Praxismakler stehen mit Expertise und Sachverstand zur Seite und helfen Ihnen dabei, den Verkauf oder Kauf über die Bühne zu bringen, einen passenden Mieter oder Vermieter zu finden.
Ihre Vorteile mit einem spezialisierten Praxismakler
Professionelle Preisfindung
Wir erstellen eine realistische und marktorientierte Bewertung, um die Immobilie zeitnah zu veräußern.
Klare Strategie zur Vermittlung
Jede Immobilie wird individuell positioniert, mit sauberer Abstimmung der Vermarktung auf Zielgruppe und Preis.
Immobilien-Expertise
Bei uns erhalten Sie geballte Inhouse-Kompetenz rund um die Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie.
Komplettservice bis zum Notar
Wir begleiten Sie und Ihr Objekt vom Exposé über Besichtigungen bis zur Unterschrift unter den Vertrag.
Persönliche Ansprechpartner
Sie wissen jederzeit, wer für Ihre Immobilie verantwortlich ist: Wir setzen auf Persönlichkeit statt Anonymität.
Das Wichtigste in Kürze
- Für Verkäufer: Sie möchten Ihre Praxis verkaufen? Wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung, Vorbereitung, der Suche nach potenziellen Käufern und beim Abschluss.
- Für Käufer: Auch wenn Sie auf der Suche nach einer eigenen Praxis sind, unterstützen wir Sie gern. Wir finden die richtige Immobilie und bringen Sie mit seriösen Verkäufern zusammen.
- Mieter & Vermieter: Wir unterstützen zudem Ärzte, Therapeuten und Podologen dabei, eine geeignete Praxis für ihre Selbstständigkeit zu finden und Vermieter bei der Suche nach solventen Medizinern, die Praxisräume mieten möchten.
- Der gesamte Prozess: Unsere Praxismakler begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss. Dabei unterstützen auch unsere Sachverständigen, die Unterlagen prüfen und Immobilien einschätzen.
- Sichere Begleitung: Bei Besichtigungen, Verhandlungen und der Vorbereitung der Unterlagen können viele Fehler auftreten. Mit unseren Praxismaklern profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung und bundesweiter Kompetenz.
- Kosten nur bei Erfolg: Als Auftraggeber bezahlen Sie nur dann eine Maklerprovision, wenn wir Ihren Auftrag erfolgreich erfüllen. Erst wenn der Kaufvertrag unterzeichnet ist, fallen Kosten an.
Was macht ein Praxismakler?
Ein Praxismakler unterstützt Sie nicht nur bei der Suche nach der passenden Immobilie oder dem passenden Käufer. Er begleitet Sie von der Erstellung eines Anforderungsprofils bis zur Unterzeichnung des Vertrages. Dabei geht er vor allem auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen ein. Zusätzlich steht er Ihnen mit Fachwissen rund um den Markt für Gewerbeimmobilien zur Seite.
So unterstützt ein Praxismakler Verkäufer & Vermieter
Wertermittlung: Bevor Ihre Immobilie überhaupt auf den Markt kommt, muss der Wert ermittelt werden. Sachverständige schauen sich im Detail an, welche materiellen und immateriellen Werte Ihre Praxis hat. Die Wertermittlung ist die Basis für die Festlegung eines marktgerechten Preises.
- Wertermittlung: Bevor Ihre Immobilie überhaupt auf den Markt kommt, muss der Wert ermittelt werden. Sachverständige schauen sich im Detail an, welche materiellen und immateriellen Werte Ihre Praxis hat. Die Wertermittlung ist die Basis für die Festlegung eines marktgerechten Preises.
- Vorbereitung der Unterlagen: Unsere Praxismakler wissen, welche Unterlagen Sie für Interessenten vorbereiten müssen.
- Vermarktung und Suche nach Käufern und Mietern: Makler nutzen ihre Expertise, um Ihre Praxis auf den richtigen Kanälen zu vermarkten und sprechen gezielt potenzielle Käufer und Mieter an.
- Besichtigungen: Sie vereinbaren Termine und führen die Besichtigungen durch.
- Prüfung der Interessenten-Unterlagen: Wenn die Interessenten Unterlagen eingereicht haben, unterstützt der Makler Sie dabei, diese zu prüfen und einzuschätzen, wer als Käufer infrage kommt.
- Verhandlungen und Übergabe: Haben Sie sich für einen Käufer entschieden, begleitet Sie der Makler durch die Verhandlungsphase und organisiert nach erfolgreicher Vertragsunterzeichnung die formale Übergabe der Praxis.
- Sprechen Sie uns zu diesen Themen an:
Gut zu wissen: Eine Praxisübernahme sollte frühzeitig geplant werden. Je nach Praxisart, Standort, Kaufpreis und Nachfolgesituation kann die Suche nach einem geeigneten Käufer mehrere Monate dauern. ⁴ Bei vertragsärztlichen Praxen können außerdem besondere Vorgaben zur Nachbesetzung und Zulassung eine Rolle spielen.
So unterstützt ein Praxismakler Käufer und Mieter
- Gezielte Suche: Sobald Sie unserem Makler Ihre konkreten Wünsche mitgeteilt haben, beginnt er mit der gezielten Suche nach Praxen, die zu Ihren Vorstellungen passen.
- Unterlagen vorbereiten: Viele Verkäufer wollen schon vor der Besichtigung passende Unterlagen sehen. Ein Makler weiß, wie Sie überzeugen, und berät Sie dazu, welche Unterlagen Sie vorbereiten müssen.
- Besichtigungen: Der Makler spricht direkt Verkäufer und Vermieter an und vereinbart Besichtigungstermine.
- Verhandlungen und Übergabe: Während der Vertragsverhandlungen steht Ihnen der Makler als Berater zur Seite. Ist der Vertrag unterzeichnet, wickelt er auch die Übergabe ab.
- Dabei helfen wir Ihnen:
Ob Praxisverkauf oder Praxisübernahme: Bei einer Praxis geht es um weit mehr als um Räumlichkeiten. Wirtschaftliche Kennzahlen, Ausstattung, bestehende Strukturen und die passende Nachfolgelösung spielen eine wichtige Rolle. Wir unterstützen Käufer und Verkäufer sowie Mieter und Vermieter dabei, den Prozess professionell vorzubereiten und von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss sicher zu begleiten.
Geschäftsführerin Katharina Heid
So läuft die Vermittlung einer Praxis ab
Ob Sie Ihre Praxis verkaufen oder eine Praxis übernehmen möchten: Der genaue Ablauf hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Grundsätzlich lässt sich die Vermittlung in mehrere Schritte unterteilen. Wie die Vermittlung genau abläuft, sehen Sie in der Tabelle.
| Schritt | Verkäufer | Käufer |
|---|---|---|
| 01 – Bedarf klären | Ziele für den Verkauf festlegen | Anforderungen an Fachrichtung, Standort und Praxis definieren |
| 02 – Wert und Angebot prüfen | Praxis bewerten und Verkaufspreis festlegen | Angebote prüfen und passende Praxen auswählen |
| 03 – Vermittlung starten | Verkaufsunterlagen erstellen und Praxis vermarkten | Kontakt zum Verkäufer herstellen und Besichtigung vereinbaren |
| 04 – Praxis kennenlernen | Interessenten kennenlernen und Unterlagen bereitstellen | Praxis besichtigen und Unterlagen prüfen |
| 05 – Verhandeln und abschließen | Kaufpreis und Konditionen verhandeln und Vertrag abschließen | Konditionen verhandeln und Kaufvertrag unterzeichnen |
Bei uns erhalten Sie geballte Kompetenz unter einem Dach: Langjähriges und aktuelles Fachwissen rund um Immobilien und deren Verkauf, gepaart mit praxiserprobtem Know-how von zertifizierten Sachverständigen, Energieberatern und Maklern.
Beauftragen Sie unsere Praxismakler exklusiv für mindestens ein Jahr mit dem Verkauf Ihrer Praxis, erhalten Sie ein Kurzgutachten eines zertifizierten Sachverständigen kostenlos.
Unsere Praxismakler bringen Ärzte & Therapeuten mit Vermietern & Verkäufern zusammen
Ob Sie eine Praxis verkaufen oder übernehmen möchten: Heid begleitet Sie bei den wichtigen Schritten der Vermittlung und bringt Käufer und Verkäufer zusammen.
Unsere Leistungen für Verkäufer und Vermieter
- Praxisbewertung und Preisfindung
- Vorbereitung der Verkaufsunterlagen
- Individuelle Vermarktungsstrategie
- Diskrete Vermarktung
- Gezielte Mieter-/Käufersuche
- Vorauswahl und Qualifizierung von Interessenten
- Organisation und Begleitung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verhandlungen
- Begleitung bis zum Vertragsabschluss
Unsere Leistungen für Käufer und Mieter
- Suche nach passenden Praxisangeboten
- Auswahl geeigneter Objekte
- Herstellung des Kontakts zu Verkäufern/Vermietern
- Organisation von Besichtigungen
- Unterstützung bei der Vorbereitung
- Begleitung von Verhandlungen
- Unterstützung bis zum Vertragsabschluss
Heid Immobilienmakler unterstützt unter anderem bei der Vermittlung von Arztpraxen, Zahnarztpraxen, Physiotherapiepraxen, Ergotherapiepraxen und weiteren Heilberufspraxen.
Unsere Makler profitieren dabei von der Expertise unserer Sachverständigen im Haus sowie von einem strukturierten Vermarktungsprozess. Dazu gehören unter anderem eine professionelle Preisfindung, geprüfte Interessenten, organisierte Besichtigungen und die Begleitung bis zum Notartermin.
Sie möchten Ihre Praxis verkaufen oder eine Praxis übernehmen? Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich zu Ihren Möglichkeiten.
Fazit
Ein Praxismakler nimmt Ihnen bei Verkauf oder Kauf einer Praxis viel Arbeit ab: von der Wertermittlung über die Suche nach dem passenden Käufer oder Objekt bis zur Begleitung der Vertragsverhandlungen. Da Sie erst bei erfolgreicher Vermittlung zahlen, tragen Sie dabei kein finanzielles Risiko. Wer frühzeitig einen erfahrenen Praxismakler einbindet, spart Zeit und sichert sich meist die besseren Konditionen.
Häufige Fragen zum Thema Praxismakler
Wir beantworten in diesem Abschnitt häufige Fragen über Praxismakler.
Wozu brauche ich einen Praxismakler?
Der Praxismakler unterstützt Verkäufer bei der Vorbereitung der Unterlagen, der Suche nach Käufern, der Planung von Besichtigungen, Vertragsverhandlungen und der Übergabe der Praxis.
Käufer beauftragen einen Praxismakler, wenn Sie jemanden suchen, der passende Immobilien für sie findet, Besichtigungen vereinbart, zur Vorbereitung der Unterlagen berät, Verhandlungen führt und die Übergabe begleitet.
Wann sollte ich einen Praxismakler beauftragen?
Idealerweise beauftragen Sie einen Praxismakler so früh wie möglich – am besten bevor Sie Ihre Praxis zum Verkauf anbieten oder erste Praxen zum Kauf besichtigen. Denn sowohl der Kauf als auch der Verkauf wollen möglichst gut vorbereitet sein und gestalten sich erfahrungsgemäß langwierig. Nutzen Sie unsere Expertise schon von Anfang an und sichern Sie sich den besten Preis für Ihre Praxis.
Wie findet ein Praxismakler den passenden Käufer für meine Praxis?
Praxismakler wissen dank ihrer jahrelangen Expertise, auf welchen Kanälen sie Ihre Immobilie vermarkten müssen. Außerdem haben sie meist bereits eine Reihe an potenziellen Interessenten und können diese gezielt ansprechen.
Wie findet ein Praxismakler die passende Immobilie für mich?
Um eine passende Praxis für Sie zu finden, suchen Praxismakler auf verschiedenen Kanälen nach Praxen, die Ihren Kriterien entsprechen. Oftmals gibt es bereits passende Immobilien in der eigenen Kundenkartei, sodass Makler direkt Praxisinhaber ansprechen können, die verkaufen möchten.
Was kostet ein Praxismakler?
Der Preis für die Dienste unserer Makler gestaltet sich individuell. Wir eruieren diese mit Ihnen transparent im kostenlosen Erstgespräch. Wichtig für Sie: Kosten fallen für Sie nur an, wenn Sie unser Auftraggeber sind. In diesem Fall werden sie vorab in einem Maklervertrag vereinbart. Da wir auf Provisionsbasis arbeiten, entstehen die Kosten zudem erst, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich vermitteln oder Ihnen erfolgreich helfen, eine passende Immobilie zu finden. Erst mit der Vertragsunterzeichnung fallen Kosten für die Unterstützung durch unsere Praxismakler an.
Worauf muss ich bei der Übergabe meiner Patienten achten?
Bei einem Praxisverkauf spielt zudem der Datenschutz eine wichtige Rolle: Patientendaten dürfen nicht einfach an den Nachfolger übergeben werden. Sensible Unterlagen müssen entweder sicher gelöscht oder mit Einverständnis der Patienten übertragen werden.⁵ Unsere Praxismakler achten gemeinsam mit Ihnen darauf, dass auch dieser Teil der Übergabe rechtssicher abläuft.
Wie lange dauert der Verkauf oder Kauf meiner Praxis?
Wie lange es dauert, bis der Kaufvertrag unterzeichnet wird, kann sich je nach Immobilie und Suchkriterien unterscheiden. Meist dauert die Suche nach einer Praxis oder einem Käufer mit uns zwischen sechs und zwölf Monaten. Es kann aber, je nach Lage und Kriterien, auch länger dauern.
- ¹ Bundesärztekammer: Ärztestatistik 2024 (Abruf: 24.08.2026)
- ² Statistisches Bundesamt: Pressemitteilung vom 1. September 2025 (Stand: 01.05.2025)
- ³ Ärzteblatt: Nachfolgesuche vielfach eine Herausforderung (Stand: 13.02.2025)
- ⁴ Kassenärztliche Vereinigung Bayern: Praxisabgabe (Abruf: 23.8.2026)⁵ KBV: Sicheres Löschen sensibler Daten in der Praxis (Abruf: 23.8.2026)
Erfahren Sie mehr über unsere redaktionellen Richtlinien.