Ergotherapiepraxis kaufen oder verkaufen
Sie möchten eine Ergotherapiepraxis kaufen oder planen den Verkauf Ihrer eigenen Praxis? In beiden Fällen gibt es einiges zu beachten, von der Bewertung und den wirtschaftlichen Kennzahlen bis hin zur Suche nach einem passenden Käufer oder einer geeigneten Praxis. Rund die Hälfte aller Ergotherapiepraxen sucht bereits länger als 150 Tage nach qualifiziertem Personal.¹ Ein eingespieltes Team ist daher sowohl beim Kauf als auch Verkauf ein echter Pluspunkt. Ein erfahrener Praxismakler unterstützt Sie auf Ihrem Weg dabei, den Kauf oder Verkauf professionell vorzubereiten und zu begleiten.
Ihre Vorteile mit einem spezialisierten Praxismakler
Kompetente Betreuung
Unsere Makler unterstützen Sie rund um Kauf & Verkauf sämtlicher Immobilienarten.
Kurzfristige Termine möglich
Unsere Makler nehmen kurzfristige Aufträge entgegen. Kontaktieren Sie uns schriftlich oder telefonisch.
Immobilien-Expertise
Bei uns erhalten Sie geballte Inhouse-Kompetenz rund um die Vermarktung und Bewertung Ihrer Immobilie.
Komplettservice bis zum Notar
Wir begleiten Sie und Ihr Objekt vom Exposé über Besichtigungen bis zur Unterschrift unter den Vertrag.
Persönliche Ansprechpartner
Sie wissen jederzeit, wer für Ihre Immobilie verantwortlich ist: Wir setzen auf Persönlichkeit statt Anonymität.
Das Wichtigste in Kürze
- Praxiswert ermitteln: Verkäufer sollten wissen, welchen Wert ihre Ergotherapiepraxis hat. Lassen Sie diesen von einem Gutachter ermitteln, um einen marktgerechten Preis festlegen zu können.
- Werte prüfen: Für Käufer hingegen gilt, dass Sie bei angegebenen Werten und Preisen genau hinschauen sollten. Lassen Sie die Zahlen gegebenenfalls von einem Sachverständigen einschätzen.
- Passende Käufer und Praxen: Sie können verschiedene Portale, aber auch Branchenzeitschriften nutzen, um passende Angebote zu finden. Ein Makler mit Sachverstand nimmt Ihnen die Suche gerne ab.
- Vorbereitung: Die besten Chancen, Ihre Ergotherapiepraxis zu verkaufen oder eine zu finden, haben Sie, wenn Sie gut vorbereitet sind. Stellen Sie wichtige Unterlagen zusammen und lassen Sie sich von einem unserer Praxismakler in Ihrer Region beraten.
- Diskrete Vermittlung: Gerade wenn es um den Verkauf geht, kann die diskrete Vermittlung dabei helfen, die Praxisnachfolge zu regeln, ohne Mitarbeiter und Patienten zu verunsichern.
- Individuelle Begleitung: Unsere Praxismakler begleiten Sie von der Vorbereitung über die Suche bis zur Vertragsunterzeichnung. Vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch und erfahren Sie aus erster Hand, wie wir Ihnen beim erfolgreichen Kauf oder Verkauf Ihrer Ergotherapiepraxis helfen!
Das ist wichtig beim Verkauf Ihrer Ergotherapiepraxis
Beim Verkauf der Ergotherapiepraxis kommt es auf eine gute Vorbereitung an. Schließlich haben Sie Ihre Praxis mit viel Zeit und Liebe aufgebaut und möchten sie auch an einen guten Nachfolger weitergeben.
Stellen Sie daher alle wichtigen Unterlagen zusammen, die für Interessenten wichtig sind. Dabei kommt es vor allem darauf an, zu zeigen, wie wirtschaftlich Sie Ihre Ergotherapiepraxis in den vergangenen Jahren geführt haben. Denn Interessenten möchten wissen, ob eine Praxis auch eine Zukunft hat. Wichtig sind daher die folgenden Unterlagen:
- Aufstellung der Patientenzusammensetzung
- Jahresabschlüsse und betriebswirtschaftliche Auswertungen der mindestens letzten drei Jahre
- Aufstellung über Anzahl und Qualifikationen der festangestellten Mitarbeiter
Achten Sie beim Zusammenstellen der Patientenunterlagen außerdem auf den Datenschutz: Patientendaten dürfen nur anonymisiert oder mit Einverständnis der Patienten weitergegeben werden.²
Achten Sie außerdem darauf, die Praxis auf etwaige Mängel zu prüfen. Mobiliar und Ausstattung sollten in einem tadellosen Zustand sein. Hier kann es sich lohnen, vor dem Verkauf der Ergotherapiepraxis noch einmal zu investieren. So erzielen Sie beim Verkauf oft einen besseren Preis.
Apropos Preis: Damit Sie diesen festlegen können, muss zuerst der Wert Ihrer Praxis ermittelt werden. Dafür wird meist die modifizierte Ertragswertmethode angewandt. Dabei werden sowohl materielle Faktoren wie die Ausstattung der Praxis als auch ideelle Faktoren wie zum Beispiel die Patientenkartei einbezogen. Damit der Wert auch tatsächlich marktgerecht bestimmt werden kann, sollten Sie einen erfahrenen Sachverständigen zu Rate ziehen.
Der Verkauf einer Ergotherapiepraxis kann sehr aufwändig sein. Sie müssen nicht ein aussagekräftiges Exposé erstellen, um Interessenten finden, sondern auch Besichtigungen organisieren und Unterlagen prüfen. Unsere erfahrenen Sachverständigen unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Nachfolger. Sie wissen, worauf es bei der Vorbereitung, der Praxisinspektion und der Vertragsverhandlung ankommt.
Bei uns erhalten Sie geballte Kompetenz unter einem Dach: Langjähriges und aktuelles Fachwissen rund um Immobilien und deren Verkauf, gepaart mit praxiserprobtem Know-how von zertifizierten Sachverständigen, Energieberatern und Maklern.
Bei einem exklusiven Maklerauftrag über ein Jahr für den Verkauf Ihrer Ergotherapiepraxis erhalten Sie ein Kurzgutachten kostenlos dazu. Diese akribische Wertermittlung durch die zertifizierten Sachverständigen in unserer Firma ist deutlich genauer als die Pi-mal-Daumen-Bewertungen anderer Makler.
Augen auf beim Kauf einer Ergotherapiepraxis
Achten Sie beim Kauf vor allem auf die Wirtschaftlichkeit der Ergotherapiepraxis. Prüfen Sie die vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen und schauen Sie sich dabei die betriebswirtschaftlichen Auswertungen sowie die Zusammensetzung der Patienten genau an. Werfen Sie auch einen Blick auf die Mitarbeiter und deren Qualifikationen, damit Sie wissen, welche Angebote Sie Ihren Patienten machen können.
Gut zu wissen: Die Kassenzulassung ist an den Therapeuten und nicht an die Praxis gebunden.³ Wurden bisher in der Praxis gesetzlich versicherte Patienten behandelt und Sie möchten ebenfalls Heilmittelverordnungen der gesetzlichen Krankenversicherungen annehmen, müssen Sie eine neue Kassenzulassung beantragen. Den Antrag stellen Sie bei der ARGE Heilmittelzulassung Ergotherapie.⁴
Wenn Sie eine Praxis besichtigen, achten Sie vor allem auf den Gesamteindruck. Ist die Praxis sauber? Ist das Mobiliar intakt? Entsprechen die Räumlichkeiten Ihren Vorstellungen und passen sie zu Ihren eigenen Vorstellungen einer Praxis? Zwar sollten Sie sich bei der Übernahme einer bestehenden Praxis darauf einstellen, dass Sie auch Strukturen und Prozesse übernehmen. Langfristig streben Sie aber sicher auch Veränderungen an.
Nicht nur die Praxis selbst, sondern auch das Umfeld ist wichtig. Von Vorteil ist es, wenn die Praxis sich in einem Ortsteil befindet, in dem Apotheken und Arztpraxen angesiedelt sind. So haben Patienten alles, was sie brauchen, an einem Ort, und Sie können davon profitieren, dass benachbarte Ärzte Ihnen Patienten zuweisen. Grundsätzlich sollte die Praxis auch gut erreichbar sein, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eigene Parkplätze sind ein Bonus, mindestens vorhanden sein sollten öffentliche Parkplätze in der Nähe.
Die Suche nach der richtigen Praxis kann aufwendig sein. Ein Praxismakler mit entsprechender Erfahrung und passenden Kontakten kann Ihnen hier viel Stress ersparen. Er wählt Praxen nach Ihren Vorstellungen aus, vereinbart Besichtigungstermine und begleitet Sie bei den Vertragsverhandlungen. Neben unseren Maklern unterstützen auch unsere Sachverständigen gern mit Einschätzungen, zum Beispiel zur Zukunftsfähigkeit einer Praxis oder dem Kaufpreis.
Käufer und Verkäufer im Vergleich
Käufer und Verkäufer haben unterschiedliche Aufgaben, viele Aspekte sollten jedoch von beiden Seiten sorgfältig geprüft werden.
| Thema | Ergotherapiepraxis verkaufen | Ergotherapiepraxis kaufen |
|---|---|---|
| Praxiswert | Praxiswert durch Sachverständigen ermitteln lassen und realistischen Verkaufspreis festlegen | Kaufpreis und Praxiswert kritisch prüfen lassen |
| Unterlagen | Jahresabschlüsse, BWA, Patientenzusammensetzung und Mitarbeiterdaten vorbereiten | Wirtschaftliche Kennzahlen, Patientenstruktur und Mitarbeiter prüfen |
| Ausstattung | Räume, Mobiliar und Ausstattung vor dem Verkauf auf Mängel prüfen | Zustand von Räumen, Mobiliar und Ausstattung bei der Besichtigung prüfen |
| Mitarbeiter | Anzahl, Qualifikationen und bestehende Arbeitsverhältnisse dokumentieren | Mitarbeiterstruktur und Qualifikationen prüfen |
| Standort | Standortvorteile für potenzielle Käufer herausstellen | Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten und Umfeld bewerten |
| Kassenzulassung | Informationen zur bisherigen Zulassung und Versorgung gesetzlich Versicherter bereitstellen | Prüfen, ob eine eigene Kassenzulassung erforderlich ist |
| Nachfolger/Praxis | Geeignete Nachfolger gezielt und möglichst diskret ansprechen | Passende Praxis anhand der eigenen Anforderungen suchen |
| Verhandlung | Kaufpreis und Verkaufsbedingungen vorbereiten | Kaufpreis und Vertragsbedingungen prüfen und verhandeln |
So läuft der Kauf oder Verkauf einer Ergotherapiepraxis ab
Der Kauf oder Verkauf einer Praxis für Ergotherapie läuft meist in vier Schritten ab.
1. Beratung und Bewertung: Am Anfang steht ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Ziele und Wünsche kennenlernen. Möchten Sie Ihre Ergotherapiepraxis verkaufen, ermitteln wir gemeinsam mit einem Sachverständigen aus unserem Haus einen realistischen Wert. Planen Sie den Kauf einer Praxis, legen wir fest, welche Anforderungen sie erfüllen soll und welches Budget zur Verfügung steht.
2. Praxis suchen oder vermarkten: Auf dieser Grundlage suchen wir gezielt nach passenden Praxen oder bereiten Ihre Praxis professionell für die Vermarktung auf. Dazu gehören aussagekräftige Unterlagen, die die Praxis von ihrer besten Seite zeigen, sowie die gezielte Ansprache geeigneter Interessenten.
3. Besichtigung und Verhandlung: Wir organisieren und begleiten Besichtigungstermine und stehen für Fragen zur Verfügung. Anschließend unterstützen wir Sie bei den Verhandlungen zu Kaufpreis und weiteren Konditionen.
4. Kaufvertrag und Übergabe: Sind sich beide Seiten einig, bereiten wir den Kaufvertrag vor und begleiten Sie zum Notartermin. Auch bei der Übergabe der Praxis stehen wir Ihnen zur Seite.
Lesetipp: Mehr zum Thema Kauf und Verkauf einer Praxis erfahren Sie auf unseren Seiten zu:
- Arztpraxis verkaufen,
- Arztpraxis kaufen
- Zahnarztpraxis verkaufen
- Zahnarztpraxis kaufen
- Physiotherapiepraxis verkaufen
- Fußpflegepraxis verkaufen
- und im Ratgeber Praxis verkaufen
So begleitet Sie Heid beim Kauf oder Verkauf
Ob Sie Ihre Ergotherapiepraxis verkaufen oder eine passende Praxis kaufen möchten: Unsere Makler mit Sachverstand begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Ob Kauf oder Verkauf: Bei einer Ergotherapiepraxis zählen nicht nur Zahlen, sondern auch Patientenstamm, Team und Praxisstruktur. Eine gute Vorbereitung auf beiden Seiten macht den entscheidenden Unterschied für einen erfolgreichen Abschluss.
Geschäftsführerin Katharina Heid
Wir bieten Ihnen eine:
- professionelle Bewertung und Einschätzung der Praxis
- individuelle Verkaufs- bzw. Suchstrategie
- diskrete Vermarktung und gezielte Käufersuche
- Vorauswahl und Kontakt zu passenden Interessenten
- Begleitung bei Besichtigungen, Verhandlungen und Vertragsabschluss
Sie möchten Ihre Ergotherapiepraxis kaufen oder verkaufen? Lassen Sie sich unverbindlich beraten.
Fazit
Egal ob Sie eine Ergotherapiepraxis mieten oder kaufen möchten sowie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Ergotherapiepraxis planen, profitieren Sie mit Heid Immobilienmakler vor allem von einer guten Vorbereitung. Für Verkäufer ist es wichtig zu verstehen, wonach Interessenten konkret suchen, und die Vorteile ihrer Praxis herauszustellen. Käufer hingegen sollten nicht nur die Praxis unter die Lupe nehmen, sondern auch das Umfeld und die Unterlagen. Unsere sachverständigen Praxismakler unterstützen sowohl Käufer als auch Verkäufer von der Suche bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Selbstverständlich helfen wir auch Logopäden und Physiotherapeuten bei der Suche nach einer Praxis.
Häufige Fragen von Therapeuten, Geschäftsführern und Vermietern von Ergotherapiepraxen
Wir beantworten in diesem FAQ-Abschnitt häufige Fragen zum Verkauf und Kauf von Ergotherapiepraxen.
Wie viel ist meine Ergotherapiepraxis wert?
Der Wert Ihrer Ergotherapiepraxis setzt sich aus verschiedenen materiellen und ideellen Werten zusammen. Sowohl die Ausstattung der Räume als auch die Patientenkartei und die Lage spielen dabei eine Rolle. Lassen Sie den Wert unbedingt von einem Sachverständigen ermitteln, um einen marktgerechten Preis festlegen zu können. So steigt die Wahrscheinlichkeit, dass Sie schnell einen geeigneten Käufer zu einem angemessen Preis finden.
Wie kann ich meine Ergotherapiepraxis verkaufen?
Der Verkauf Ihrer Ergotherapiepraxis ist über verschiedene Wege möglich. Sie können beispielsweise Ergotherapeuten ansprechen, die Sie sich als Nachfolger vorstellen können oder von denen Sie wissen, dass diese bereits eine Praxis suchen. Es ist ebenfalls möglich, eine Anzeige in Branchenbüchern und online zu schalten. In beiden Fällen ist allerdings die Suche nach einem Nachfolger mit viel Aufwand verbunden. Ein Praxismakler kann Ihnen mit seiner Expertise und Kontakten oft die langwierige Suche ersparen.
Wie finde ich eine Ergotherapiepraxis zum Kauf?
Wenn Sie eine Ergotherapiepraxis suchen, finden Sie entsprechende Angebote unter anderem auf Onlineplattformen. Allerdings kann die Suche auf diese Weise sehr langwierig verlaufen. Ein Praxismakler mit Sachverstand kann Sie bei der Suche unterstützen. Er fokussiert sich auf Ihre Rahmenbedingungen und sucht passende Ergotherapiepraxen, die zum Kauf angeboten werden, für Besichtigungen aus.
Wie lange dauert der Kauf oder Verkauf für mich?
Wie lange der Verkauf dauert, hängt unter anderem vom Standort der Praxis ab. Sie sollten mit einem zeitlichen Rahmen zwischen sechs und 18 Monaten rechnen. Als Käufer können Sie damit rechnen, dass der Kauf innerhalb von sechs Monaten abgeschlossen ist. Allerdings kann sich auch hier die Suche nach einer passenden Praxis in die Länge ziehen. In beiden Fällen kann die Finanzierungsanfrage bei der Bank zu leichten Verzögerungen führen.
Bevor Sie sich entscheiden, sollten Sie außerdem:
- Übergabe und Finanzierung frühzeitig planen
- notwendige Unterlagen und gegebenenfalls Zulassungsvoraussetzungen prüfen
- bestehende Strukturen wie Mitarbeiter, Patientenstamm und Verträge berücksichtigen
- Standort, Räumlichkeiten und Ausstattung prüfen
- Praxiswert und wirtschaftliche Situation realistisch einschätzen
Welche Anforderungen an Räume gelten für Ergotherapeuten?
Ergotherapie und Logopädie haben sehr ähnliche Anforderungen an Räume. Die Decke muss mindestens 2,40 m hoch sein. Die Therapiefläche muss mindestens 20 m² betragen. Bei einer Aufteilung auf mehrere Räume, muss der größte Raum für Ergotherapie mindestens 12 m² groß sein.⁵
Darf ich eine Praxis für Ergotherapie in einer Physiopraxis integrieren?
Ja, eine Ergotherapiepraxis lässt sich problemlos in eine Praxis für Physiotherapie integrieren. Voraussetzung ist, dass die Räume für die Ergotherapie von festen Wänden umgeben sind und durch eine Türe betreten werden können.⁵ Vorhänge, wie sie in vielen Masseliegen in Physiopraxen gang und gebe sind, reichen nicht aus.
Wie lange brauche ich, um einen Ergotherapeuten in meiner Praxis einzustellen?
In der Ergotherapie herrscht enormer Fachkräftemangel. Zwar ist dieser nicht ganz so extrem wie in den Bereichen Logopädie und Physiotherapie. Dennoch dauert es im Schnitt 106 Tage bis eine Ergotherapie-Stelle nachbesetzt wird.⁵
Was muss ich beim Kauf oder Verkauf einer Ergotherapiepraxis beachten?
Prüfen Sie die Wirtschaftlichkeit anhand der betriebswirtschaftlichen Auswertungen und der Patientenzusammensetzung sowie die Qualifikation der Mitarbeiter. Bei der Besichtigung zählt der Gesamteindruck von Räumlichkeiten und Mobiliar. Auch das Umfeld spielt eine Rolle: Apotheken, Arztpraxen und eine gute Erreichbarkeit in der Nähe sind von Vorteil. Ein Praxismakler kann Ihnen die Suche erleichtern und Sie bei den Verhandlungen begleiten.
- ¹ Bundesverband der Ergotherapeuten Deutschland (BED): Statistikbuch Ergotherapie (Stand: August 2018)
- ² KBV: Datenschutz in der Praxis (Abruf: 23.8.2026)
- ³ GKV-Spitzenverband: Vertrag nach § 125 Abs. 1 SGB V – Ergotherapie (Abruf: 23.8.2026)
- ⁴ Die ARGEn der Heilmittelzulassung: Ergotherapie (Abruf: 23.8.2026)
- ⁵ Bodymedia: Ergotherapie als perfekte Ergänzung für die Physiopraxis (Abruf: 04.09.2026)
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