Ratgeber Kapitalanlage
Entdecken Sie Fachwissen und wertvolle Tipps rund um das Thema Kapitalanlage
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16.06.2026
Lage einer Immobilie
Die Lage entscheidet beim Immobilienkauf nicht nur über den ersten Eindruck. Sie prägt den Kaufpreis und viele weitere Faktoren.
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15.06.2026
Was Vermieter von der Steuer absetzen können
Als Vermieter fallen laufend Ausgaben an, die sich schnell summieren. Viele davon lassen sich steuerlich geltend machen, wenn die Voraussetzungen stimmen.
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10.06.2026
Wohnung als Kapitalanlage kaufen
Wer eine Wohnung als Kapitalanlage kauft, investiert in einen Sachwert, der monatliche Mieteinnahmen generiert, langfristig an Wert gewinnt und steuerliche Vorteile bietet.
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10.06.2026
Ferienwohnung auf AirBnB vermieten
Vermieten über AirBnB kann deutlich höhere Einnahmen bringen als klassische Dauervermietung. Doch wer seine Wohnung über AirBnB vermieten möchte, benötigt in vielen Städten eine Genehmigung. Hinzu kommen Kosten und Regelungen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
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09.06.2026
Mieterhöhung nach Sanierung
Modernisierungen steigern den Wert Ihrer Immobilie und verbessern die Vermietungsaussichten. Der Gesetzgeber eröffnet die Möglichkeit, einen Teil der Modernisierungskosten auf den Mieter umzulegen.
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05.06.2026
Mieterhöhung nach Eigentümerwechsel vornehmen
Nach einem Eigentümerwechsel bleibt die Miete zunächst bestehen, eine Erhöhung ist nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erlaubt.
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05.06.2026
Mieterhöhung bei Mieterwechsel
Ein Mieterwechsel eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Miete neu festzulegen. Jedoch greifen gesetzliche Vorgaben, die Sie als Eigentümer exakt einhalten müssen.
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03.06.2026
Wie Sie eine Mieterhöhung rechtssicher begründen
Eine Mieterhöhung erfordert eine klare und nachvollziehbare Begründung sowie die Einhaltung gesetzlicher Formvorgaben.
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01.06.2026
Mietspiegel einfach erklärt
Der Mietspiegel ist ein Verzeichnis zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete und ist besonders für Mieterhöhungen von Bedeutung. Dabei wird zwischen einem einfachen und einem qualifizierten Mietspiegel unterschieden.
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29.05.2026
Renovierungskosten steuerlich nutzen
Je nach Nutzung Ihrer Immobilie werden Ausgaben sofort abgezogen oder nur eingeschränkt geltend gemacht. Wer die Zusammenhänge versteht, plant Renovierungen wirtschaftlich und vermeidet Steuerverluste.
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07.05.2026
Per Fix & Flip in Immobilien investieren
Die Investition in Immobilien mittels Fix und Flip verspricht hohe Renditen in kurzer Zeit – vorausgesetzt, Sie gehen strukturiert vor.
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02.05.2026
Wohnung bei Vermietung abschreiben
Wer eine Eigentumswohnung vermietet, kann den Gebäudeanteil steuerlich abschreiben. Das gilt es dabei für Vermieter zu berücksichtigen!
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28.04.2026
Kaufpreisaufteilung
Wer Gebäude- und Grundstücksanteil bereits im Kaufvertrag sauber trennt, zahlt Jahr für Jahr weniger Steuern auf Mieteinnahmen.
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27.04.2026
Mieterhöhung
Viele Vermieter lassen Mieterhöhungspotenzial jahrelang ungenutzt. Dabei ist eine Mieterhöhung kein Streitpunkt, sondern ein rechtlich klar geregelter Vorgang.
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23.04.2026
Mietindex berechnen
Der Mietindex zeigt, wie sich Mieteinnahmen entwickeln können und hilft Ihnen dabei, die Ertragssituation einer Immobilie besser einzuschätzen.
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23.04.2026
Mietrendite berechnen
Die Mietrendite zeigt, wie sich Kaufpreis und Mieteinnahmen zueinander verhalten und hilft Ihnen dabei, Angebote realistischer einzuordnen, Potenziale zu erkennen und wirtschaftliche Fehlentscheidungen zu vermeiden.
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22.04.2026
Hauskauf abschreiben
Wer ein Haus als Kapitalanlage kauft, kann die Anschaffungskosten über die steuerliche Abschreibung schrittweise von der Steuer absetzen.
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21.04.2026
Nebenkostenabrechnung
Welche Nebenkosten dürfen Vermieter wirklich umlegen und wo wird häufig zu viel abgerechnet?
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21.04.2026
Immobilien als Kapitalanlage
Ob vermietete Wohnung, Pflegeappartement, Mehrfamilienhaus, Garage oder gemischt genutztes Objekt: Bei einer Kapitalanlage zählen nicht Hochglanzbilder und große Versprechen, sondern die Frage, was die Immobilie unter dem Strich leisten kann.
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